Especializado en defensa del consumidor, derecho penal y responsabilidad civil, con amplia experiencia en litigios judiciales y casos contra abusos financieros.
Vuelve a ser posible reclamar el IRPH… y también los gastos hipotecarios si no lo has hecho todavía.
La cuestión del IRPH vuelve a estar de rabiosa actualidad. El Tribunal Supremo está a punto de dictar una nueva sentencia que podría marcar un antes y un después para quien firmó una hipoteca con ese índice.
En el despacho tenemos más de 5 años de experiencia con temas de IRPH y vemos de nuevo inquietud entre nuestros clientes que tienen este índice en su hipoteca. En los últimos días vuelven a preguntarme cosas como: ¿Hola Luis, ya se puede reclamar por el IRPH? o también preguntan: " Si la hipoteca está cancelada, ¿puedo reclamar el IRPH?"
Durante años, el IRPH ha sido uno de los grandes temas un índice oficial más caro que el Euribor y comercializado sin información. Aún así todavía no ha sido suficientemente seguro poderlo reclamar y se han perdido muchos más casos en los juzgados que ganado.
¿Se puede reclamar el IRPH?
Que se pueda reclamar, o no, depende de lo que diga el Supremo, y existen dos posibilidades:
- 1- Si el Tribunal Supremo considera que el IRPH fue comercializado sin transparencia porque el Banco no informó de la Circular 5/1994 del Banco de España sobre un diferencial negativo.
En este caso, se abrirá la puerta a reclamar fácilmente unos 60.000€ por cada hipoteca que puede ser más o menos según el importe del préstamo. Esta posibilidad es la que esperamos hace años como abogados por nuestros clientes que tiene IRPH.
En Ferrer Advocats, estamos preparados para iniciar estas reclamaciones. Ya hemos presentado miles de demandas judiciales contra los bancos, precisamente, como abogados especializados en préstamos hipotecarios.
Y otra cosa importante, en cada demanda, además, incluiremos la reclamación de los gastos hipotecarios si no lo ha hecho todavía.
- 2- Si el Tribunal Supremo, en cambio, no considera que el IRPH sea abusivo o pone demasiadas dificultades
No bajaremos los brazos.
Aún habrá vías para impugnar a IRPH caso por caso.
Y, en cualquier caso, si todavía no has reclamado los gastos de hipoteca, es el momento de hacerlo. Hablamos de una devolución media de entre 1.000 y 3.000 euros. No hacerlo sería regalarle el dinero al banco.
¿Pueden reclamarse las hipotecas con IRPH que ya están canceladas?
Si se pueden reclamar. Aunque tu hipoteca sea de hace más de 20 o 30 años y esté cancelada, no es ningún obstáculo para reclamar al Banco por IRPH o cualquier otra cláusula abusiva como gastos o apertura.
Revisamos también otras cláusulas abusivas. Cuando analicemos un préstamo con IRPH, no nos limitamos sólo eso.
Revisamos si existen otras cláusulas que pueden ser abusivas o nulas, como:
- Comisiones de apertura superiores al 1,5%,
- Redondeos al alza que están prohibidos,
Muchos clientes descubren que tienen derecho a recuperar cantidades jamás planteadas.
Conclusión:
Sea cual sea el resultado de la sentencia del Supremo, existen opciones para actuar y que recuperes tu dinero.
Si finalmente se reconoce que el IRPH fue opaco, reclamaremos todo lo que corresponda por intereses indebidos y gastos.
Si no, todavía podemos reclamar los gastos hipotecarios y revisar otras cláusulas de tu contrato.
Contacta con nosotros escribiéndonos o llamándonos, y revisaremos tu hipoteca sin coste inicial alguno.
Abogado y socio de Ferrer Advocats.
