¿SE AMPLIA EL PLAZO DE RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS DE HIPOTECA?

Reclama los gastos de hipoteca

Este tipo de reclamación ha renacido después de que el Tribunal Europeo haya dictado una sentencia sobre el plazo para reclamar los gastos de hipoteca. A continuación Anna Ferrer (A), experta en derecho de consumidores, resuelve las dudas de uno de nuestros clientes (C):

C- "¿Qué dice esta sentencia sobre los gastos?"

A- "En términos generales, viene a decirnos que según su criterio, el plazo de prescripción no inicia desde la formalización de la hipoteca como vienen diciendo la mayoría de los tribunales españoles, sino que el plazo empieza a contar en el momento que el consumidor es conocedor de que puede reclamar dichos gastos, por lo que, indirectamente amplia el tiempo que tienes para iniciar la reclamación."

C- "¿Entonces puedo reclamar los gastos de mi hipoteca de más de 10 años?"

A- "Si, el primer paso es enviar una carta de reclamación extrajudicial, que tras contactar con nosotros, redactaremos de manera gratuita para que la reciba el banco."

Una vez tengamos su contestación, decidiremos el momento perfecto para presentar la demanda y así conseguir de manera segura el objetivo, que recuperes el dinero que el banco te hizo pagar indebidamente."

C- "¿Qué debes enviar al despacho de abogados para reclamar los gastos de hipoteca?"

A- "Debes enviarnos la escritura de préstamo hipotecario y las facturas de notario, tasación, gestoría y registro de la propiedad para que un abogado examine si es posible reclamar los gastos. Todos estos documentos nos los puedes enviarla."

Otras cláusulas abusivas como cláusula suelo o comisión apertura.

Al examinar el préstamo hipotecario además de los gastos de hipoteca alguna vez nos encontramos con una cláusula suelo que aumenta el importe de la reclamación.

C- "¿Qué ocurre si es viable reclamar los gastos de hipoteca?"

A- "Cuando vemos que es posible reclamar y el Banco no paga voluntariamente, presentamos una demanda judicial que ganamos en la inmensa mayoría de los casos."

C- "¿Vale la pena reclamar?"

A- "Claro que vale la pena reclamar, al fin y al cabo es dinero que te pertenece, es una cantidad respetable y se recupera el importe de las facturas más una cantidad de intereses, siendo la media de nuestros clientes de entre 1.000€ y 2.000€."

C- "¿Y que cobra el despacho?"

A- "El despacho cobra una pequeña parte de lo recuperado.

La ventaja de hacerlo con nuestro de despacho es que no tendrás que pagarnos por adelantado, solo pagarás al final del proceso y solo en caso de éxito."

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