S'AMPLIA EL TERMINI DE RECLAMACIÓ DE LES DESPESES D'HIPOTECA?

Reclama los gastos de hipoteca

Aquest tipus de reclamació ha renascut després que el Tribunal Europeu hagi dictat una sentència sobre el termini per a reclamar les despeses d'hipoteca. A continuació l'Anna Ferrer (A), experta en dret de consumidors, resol els dubtes d'un dels nostres clients (C):

C- "Què diu aquesta sentència sobre les despeses?"

A- "En termes generals, ve a dir-nos que segons el seu criteri, el termini de prescripció no inicia des de la formalització de la hipoteca com diuen la majoria dels tribunals espanyols, sinó que el termini comença a comptar en el moment que el consumidor és coneixedor que pot reclamar aquestes despeses, per la qual cosa, indirectament amplia el temps que tens per a iniciar la reclamació."

C- "Aleshores, puc reclamar les despeses de la meva hipoteca de més de 10 anys?"

A- "Si, el primer pas és enviar una carta de reclamació extrajudicial, que després de contactar amb nosaltres, redactarem de manera gratuïta perquè la enviïs al banc.

Una vegada tinguem la seva contestació, decidirem el moment perfecte per a presentar la demanda i així aconseguir de manera segura l'objectiu, que recuperis els diners que el banc et va fer pagar indegudament."

C- "Què has d'enviar al despatx d'advocats per a reclamar les despeses d'hipoteca?"

A- "Has d'enviar-nos l'escriptura de préstec hipotecari i les factures de notari, taxació, gestoria i registre de la propietat perquè un advocat examini si és possible reclamar les despeses. Tots aquests documents ens els pots enviar-la."

Altres clàusules abusives; la clàusula sòl i la comissió d'obertura.

En examinar el préstec hipotecari a més de les despeses d'hipoteca alguna vegada ens trobem amb una clàusula sol que augmenta l'import de la reclamació.

C- "Què passa si és viable reclamar les despeses?"

A- "Quan veiem que és possible reclamar i el Banc no paga voluntàriament, presentem una demanda judicial que guanyem en la immensa majoria dels casos."

C- "Surt a compte reclamar?"

A- "I tant que val la pena reclamar, al cap i a la fi són diners que et pertanyen, és una quantitat respectable i es recupera l'import de les factures més una quantitat d'interessos, sent la mitjana dels nostres clients d'entre 1.000€ i 2.000€."

C- "I què cobra el despatx?"

"El despatx cobra una petita part del recuperat.

L'avantatge de fer-ho amb el nostre de despatx és que no hauràs de pagar-nos per avançat, només pagaràs al final del procés i tant sols en cas d'èxit."

crossmenu