Reclamaciones bancarias / Clàusula sol

Advocat especialista en clàusula sol.

Si el Banc no et retorna els diners de la clàusula sol de la teva hipoteca del teu habitatge, segona residència o d'un local, no dubtis a reclamar. Fins i tot si has signat una renúncia a reclamar també és possible.

No cobrem honoraris fins que recuperis els teus diners.

Últimes sentències GUANYADES

Sabadell & Popular Les entitats més demandades

La postura dels Bancs, és resistir-se a retornar els diners, per la qual cosa la solució és acudir a un advocat especialista en clàusula sol.

Hem aconseguit desenes de devolucions sobre clàusula sol a Barcelona i també a Girona, Tarragona i Lleida.

Els resultats obtinguts pel nostre advocat en reclamacions de clàusula sol a Girona són més ràpides que en la resta.

Deixant de costat la rapidesa de Girona en les 4 províncies el percentatge d'èxit és el mateix.

 

Claus de les clàusules sol en hipoteques

Ens han explicat els nostres clients que han intentat retirar la clàusula sol amb el seu Banc.

El Banc sol contestar denegant la reclamació amb tota mena d'excuses: 1) que el Notari ja va explicar el préstec, 2) que l'empleat de l'oficina va informar o va lliurar fullets, 3) que el termini per a reclamar es va acabar.

Malgrat això hem aconsellat al client reclamar per la clàusula sol igualment per la via judicial. I el resultat està sent molt reeixit.

Si l'advocat és especialista l'èxit és pràcticament del 100% i es poden incloure també les despeses d'hipoteca.

Tal com diem més a baix, el Banc de Sabadell, S. a. davant la vostra reclamació, intentarà que signeu un contracte. Recomanem que NO ho signeu, perquè, encara que sembla una millora, esteu renunciant a demanar l'eliminació de la clàusula per sempre i renuncieu a recuperar milers d'euros que molts Jutjats estan concedint a clients com vosaltres. En canvi, si no signeu podreu demandar al Banc per a eliminar la hipoteca i recuperar els diners.

 

Ofertes vinculants

Les ofertes vinculants, desvalorades pel Tribunal Suprem.

Moltes persones diuen que el seu Banc s'empara en l'oferta vinculant, i es nega a retirar la clàusula sol.

El Tribunal Suprem en Sentència de 8 de setembre de 2014 anul·la clàusules sol fins i tot existint l'oferta vinculant.

Diu el Tribunal Sumpremo en declarar la nul·litat:

La lectura de l'escriptura pública i, en el seu cas, el contrast de les condicions financeres de l'oferta vinculant amb la del respectiu préstec hipotecari no supleixen, per ells sols, sense protocol o actuació específica sobre aquest tema, el compliment d'aquest especial deure de transparència.

FAQs

El Banc de Sabadell davant la vostra reclamació, intentarà que signeu un contracte. Com a advocats no recomanem que ho signeu, si signeu esteu renunciant a alguns dels vostres drets. En canvi, si no signeu podreu demandar al Banc.

Proposta BANC DE SABADELL rebaixa clausula sòl

És convenient reclamar per escrit al Banc els diners de la clàusula sol. Us facilitem una carta que podeu presentar en la vostra oficina. Si el Banc no us respon heu de decidir si demandar al banc.

Exemple de Carta per a lliurar al Banc

Per a una hipoteca de 200.000 euros a 30 anys, amb una clàusula sol del 3% un diferencial del 0,95% s'han pagat 15.000 euros de més. Amb l'Euribor per sota del 0% el Banc cada mes cobra 244,14 euros de més que podeu reclamar judicialment.

Per la presentació de la demanda de clàusula sol no cobrem honoraris d'advocat perquè si guanyem el judici, que és el més probable llavors cobrem les costes directamentente del Banc. La veritat és que no volem que els honoraris suposin cap obstacle per a reclamar.

Analitzem l'escriptura i preparem l'escrit de demanda judicial sense demanar honoraris al client.

Els documents necessaris són l'escriptura i si has enviat alguna carta al Banc, també la necessitem, a l'igual de la resposta, si n'hi ha hagut.

La probabilitat de guanyar és molt alta. Cada vegada hi ha més sentències que donen la raó a les persones hipotecades. L'any 2019 l'índex d'èxit en casos de clàusula sol és del 98%.

Els jutges poden ordenar al banc retornar al client els diners indegudament cobrats al consumidor. Segons el cas pot arribar a ser de 5.000 fins a 25.000 o més. A més, l'estalvi que suposa eliminar la clàusula sol de la nostra hipoteca pot ser actualment d'uns 200 a 400€ mensuals o 2.500 a 4.800€ a l'any.

No deixar-se influenciar pel Banc, recordant que la clàusula sol ens la va col·locar el mateix banc que ara ens intenta col·locar aquest nou pacte.

Preguntar a un expert en la matèria i valorar pros i contres de presentar una demanda al Banc de Sabadell. Avui dia els costos per a presentar una demanda són assequibles.

No recomanem signar el contracte proposat pel Banc de Sabadell, S. a. per les següents raons:

Signant el contracte estarem renunciant, per sempre, a recuperar la devolució d'interessos pagats de més per la clàusula sol, quantitats com 6.000, 10.000, fins a 25.000 € depenent de la hipoteca.

A més, estarem signant un termini fix just en el moment en què podríem aprofitar-nos d'un Euribor al 0%.

Encara que se'ns digui que la quota baixarà actualment, més baixaria de retirar-se la clàusula.

Se'ns dirà que l'Euribor pot pujar, però tal com està l'economia en la zona euro, creiem que afavoreix més al client: a) Reclamar els interessos cobrats de més, i b) Gaudir de la hipoteca sense clàusula sol i que s'apliqui Euribor més el diferencial.

Cadascú és lliure de signar la proposta, però opinem que, si la proposta és bona per al Banc de Sabadell, significa que és dolenta per al client.

El Banc està inquiet per l'al·luvió de sentències judicials que el condemnen a retirar la clàusula sol i a retornar interessos pagats de més. Són quantitats respectables, 6.000, 10.000, fins a 25.000 € depenent de la hipotecaQuè hi ha realment darrere de la proposta del Banc de Sabadell SA?.
Amb la proposta el Banc mata dos ocells d'un tir:

  • El client signa una clàusula obligant-se a no reclamar al Banc, ni per clàusula sol ni per a recuperar interessos pagats de més.
  • A més, el Banc que en cas d'anul·lar-se la clàusula es quedaria cobrant només el diferencial (ej: Euribor + 0,70%), amb el contracte queda amb un tipus fix de més del 2,00%.

Servicios Relacionados

Phishing correu electrònic

Phishing correu electrònic

Si has rebut a l’empresa un correu electrònic fraudulent i bastant elaborat i personalitzat per aconseguir informació sensible per cometre un frau econòmic, t’han fet “spear phishing”

Phishing SMS

Phishing SMS

Aquí ens referim a persones o empreses que heu rebut al mòbil un missatge SMS fraudulent que ha simulat la teva entitat bancaria o una altra empresa que coneixes. A més és possible que el SMS l’has rebut en dins el fil de missatges de l’entitat.

Phishing trucada telefònica

Phishing trucada telefònica

Parlem de l’estafa a través de trucada telefònica a un particular o a una empresa per aconseguir les teves dades bancaries o les dades de l’empresa. 

crossmenu