L'OCU adverteix sobre les ofertes d'hipoteques a tipus fix a canvi de no reclamar per les clàusules sòl
L'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) ha llançat una advertència als afectats per les clàusules sòl sobre les hipoteques a tipus fix que ofereixen les entitats bancàries a canvi de renunciar a accions judicials per recuperar les quantitats pagades de més, ja que considera que els consumidors poden resultar "altament perjudicats".
La directora de Comunicació i Relacions Institucionals de l'organització, Ileana Izverniceanu, ha demanat als afectats que "llegeixin detingudament el que se'ls ofereix i facin comptes", ja adverteix que, generalment, "aquestes ofertes tenen trampa".
Així mateix, els recomana que enviïn una carta a l'entitat financera per demanar el cessament immediat de l'aplicació de la clàusula i que denunciïn la situació davant les autoritats judicials.
Les clàusules sòl limitaven la baixada d'interessos i impedien l'hipotecat beneficiar-se de les grans baixades que l'euríbor ha patit des de 2009. Tot i que estan dins de la legalitat, el Tribunal Suprem va dictaminar el 9 de maig de 2013 que havien de complir uns criteris de transparència, cosa que l'OCU no creu que succeeixi actualment al mercat. "Reptem a qualsevol entitat financera a què ens ensenyi una clàusula sòl que no sigui abusiva", ha assenyalat Izverniceanu.
Tot i que la sentència del Suprem obligava als bancs a suprimir-les i a retornar íntegrament l'import cobrat des de la ratificació de la sentència de maig de 2013, l'OCU denuncia que les entitats no estan complint amb el que se'ls exigeix.
D'aquesta manera, BBVA, Novagalicia (ara NCG Banco), Cajamar i Banco Santander van eliminar la clàusula sòl dels seus contractes des de la data. Banc Popular, obligada per una posterior sentència del Tribunal Suprem de 23 de desembre de 2015, també l'ha eliminat, però no ha tornat les quantitats cobrades de més, així com Catalunya Caixa, Caixabank i Bankia, assegura l'organització de consumidors.
L'OCU també assevera que Oficinadirecta.com i Banco Pastor, entitats integrades a Banco Popular, consideren que la sentència no els afecta, per la qual cosa no han tret el sòl als seus clients. Tampoc ho han fet Banc Sabadell, Liberbank, Unicaja, BMN, Caja España Duero, CajaSur, Ibercaja i moltes caixes rurals, que s'han negat a l'eliminació de la clàusula sòl i tampoc han tornat cap import, afegeix.
CALCULADORA DE DINERS RECUPERABLE
Davant la confusió generada, molts afectats no han demandat a les entitats bancàries per la utilització de "clàusules abusives", ja que no saben com reclamar o quines quantitats poden recuperar. Per a això, l'OCU va posar al servei dels consumidors al juliol de 2013 una calculadora que permet esbrinar els diners pagats de més per la utilització d'una clàusula terra. Des de llavors, ha rebut gairebé 298.000 visites, i al voltant de 50.000 entre abril i juny de 2016.
El responsable d'àrea financera de l'organització, David López, ha exemplificat que un préstec hipotecari de 150.000 euros sol·licitat el 25 de maig de 2002 amb un termini inicial de 25 anys a un tipus d'interès del 3%, amb un diferencial de l'euríbor del 1% i un sòl al 3,5%, resultaria en un import pagat de més de 4.055 euros, una xifra que augmentaria fins a 7.279 euros en el cas que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea estableixi en la seva sentència datada per a finals de any que els bancs han de tornar l'import cobrat des de l'inici de la clàusula, i no només des de la resolució de 2013.
De les 30.000 reclamacions que el Banc d'Espanya ha rebut en els últims anys, gairebé la meitat van estar relacionades per les clàusules sòl, ha assegurat López. Segons un informe de 2009 d'aquesta entitat, a Espanya hi ha més de 3 milions d'afectats per l'ús d'aquestes clàusules.
Font: Europa Press
