La Justícia decideix al juliol si prohibeix cautelarment la clàusula sòl
La macro demanda col·lectiva interposada per Adicae, en nom de 15.000 hipotecats, contra les clàusules terra en les hipoteques sembla prendre impuls. El Jutjat del Mercantil número 11 de Madrid, després de justificar la seva competència en el cas, decidirà entre el 15 i el 18 de juliol si accepta la petició de l'associació de suspendre provisionalment les clàusules sòl de diferents contractes hipotecaris corresponents a 101 entitats.
El passat 6 de març el tribunal va admetre a tràmit la denúncia col·lectiva de l'associació, en la qual es demanava l'adopció de mesures cautelars consistents en ordenar la suspensió d'aplicació d'aquestes clàusules. El jutjat ha fixat la celebració d'aquesta vista per als propers 15, 16, 17 i 18 de juliol. En aquesta vista, el jutjat ha de resoldre si accepta aquesta mesura i si la fa extensiva al conjunt d'hipoteques amb clàusula sòl de les entitats demandades o la restringeix als 15.000 afectats sumats a l'associació en aquesta acció col·lectiva. 'Múltiples tribunals i audiències provincials s'han pronunciat ja sobre la seva nul·litat.
En un comunicat, Adicae considera "indiscutible" la procedència i necessitat d'aquesta suspensió, per tal que els afectats "no segueixin suportant els perjudicis de l'aplicació del 'sòl' quan múltiples tribunals i audiències provincials s'han pronunciat ja sobre la nul·litat d'aquesta clàusula ".
"Es tracta d'una demanda col·lectiva que, en cas de resoldre segons el sol·licitat per Adicae, podria determinar l'anul·lació de totes les clàusules sòl abusives a Espanya, hi ha la possibilitat que sobre la base de l'anomenada 'extensió d'efectes' la suspensió cautelar que es dicti sigui aplicable a totes les hipoteques amb clàusules sòl contractades a Espanya amb les 101 entitats demandades. És a dir, a les hipoteques amb sòl venudes per la banca en el seu conjunt a Espanya", exposa el col·lectiu demandant.
Adicae considera inacceptable que els afectats per una condició que ha estat objecte de desenes de resolucions judicials i fins i tot d'iniciatives parlamentàries per declarar la seva abusivitat segueixin suportant els perjudicis de l'aplicació del sòl, mentre es resol el procediment judicial. Per això, defensarà la mesura destacant el greu perjudici que l'aplicació de la clàusula sòl està generant als consumidors en general.
L'associació recorda que cada afectat de les gairebé quatre milions d'hipoteques amb clàusules sòl existents a Espanya paga entre 1.031,04 euros i 2.144,64 euros d'excés a l'any, de manera que la xifra d'ingressos anuals "indeguts" que obté la banca per aquestes clàusules es situaria al voltant dels 5.000 milions anuals. Una hipoteca de 150.000 euros a 30 anys amb sòl suporta un sobrecost de 1.931 euros a l'any.
Concretament, en una hipoteca de 150.000 euros a 30 anys i referenciada a l'Euribor +1%, la clàusula sòl mitjana (del 3'56%) genera en l'actualitat, amb l'Euribor al 0,562, un sobrecost artificial de 1.931,04 euros anuals (160,92 euros mensuals) a cada hipotecat, el que constitueix mostra evident de la gravetat de l'abús.
En la interlocutòria dictada el passat 6 de març el Jutjat resol els múltiples recursos presentats per la banca davant d'aquesta demanda col·lectiva en la qual es demana la declaració d'abusives de les clàusules sòl, la nul·litat de les mateixes i la devolució de les quantitats indegudament pagades pels hipotecats. La magistrada resol els recursos presentats reafirmant la competència del jutjat mercantil per conèixer de l'acció col·lectiva d'Adicae i de la abusivitat i nul·litat de les clàusules sòl. Aquest procés judicial es produeix menys d'un any després que el Tribunal Suprem declarés nul·les les clàusules sòl dels contractes hipotecaris de Cajamar, BBVA i NCG Banc en considerar falta de transparència el 9 de maig de 2013.
FONT: elmundo.es
