Declaren la nul·litat de les despeses hipotecaries
L'Audiència Provincial de Ciutat Real es pronuncia sobre aquest tema en una resolució del 4 de juny
Les despeses hipotecaries i comissions d'obertures «són nules», segons ha dictaminat l'Audiència Provincial de Ciutat Real, que unifica criteris perquè tots els jutjats “sàpiguen per on va respecte a les despeses hipotecaris i comissions d'obertura” explica un despatx d’advocats.
L'Audiència Provincial diu que són nules tant les despeses de notaria, registre, gestoria, taxació i comissió d'obertura. «Estem parlant que es va a poder recuperar unes quantitats al voltant dels 3.000 euros», estima el lletrat Antonio Muñoz, que explica que només la comissió d'obertura està entre l'1 i 3 per cent i el 3% d'una comissió d'obertura d'una hipoteca de 100.000 euros «són 3.000 euros».
Segons el document a què ha tingut accés aquest diari, l'Audiència Provincial de Ciutat Real ha acordat unificar els criteris sobre els efectes de la declaració de nul·litat de la clàusula de repercussió / imputació de despeses a la part prestatària en els contractes de préstecs hipotecaris. Com a premissa assenyala que caràcter general «és necessari» un examen particularitzat en cada cas de la clàusula d'imposició de despeses al consumidor per tal de determinar la seva eventual declaració de nul·litat per abusivitat d'acord amb els paràmetres legals i jurisprudencials que es vénen aplicant.
L'Audiència indica que l'eventual declaració de nul·litat de la clàusula que repercuteix al prestatari la totalitat d'aquestes despeses no ho és tant, sinó els efectes de la declaració de nul·litat amb vista a qui ha de suportar les conseqüències derivades de l'activació de la intervenció de els professionals. I a aquest efecte ha acordat la nul·litat per «unanimitat» de les despeses derivades del pagament d'impostos, els de notaria, quan no consti qui va requerir la intervenció del notari, «tant prestatari com a prestamista poden considerar-se interessats en l'atorgament de l'escriptura pública de préstec hipotecari »i per tant tots dos serien, aplicant la segona regla que preveu la norma de l'aranzel, deutors de la intervenció notarial. De la mateixa manera, declara nuls les despeses de gestoria, inscripció, taxació i la comissió d'obertura.
Font: latribunadeciudadreal.es
