Clàusula sòl, no et deixis enganyar
Obligats per les victòries judicials dels consumidors en els seus combats contra les clàusules sòl, els bancs canvien d'estratègia i opten per negociar per evitar plets, molt de compte amb el que acceptes, doncs proposen solucions que només els beneficien a ells.
Les clàusules sòl són abusives si no compleixen uns criteris de transparència que no es donen en la pràctica totalitat de contractes signats pels consumidors. No ho diu l'OCU: ho ha dit el Tribunal Suprem.
Tot i això, fins ara les entitats financeres s'han negat a deixar d'aplicar el sòl als seus clients de manera voluntària, per evitar que es ressentin els seus comptes de resultats. I davant d'això, als consumidors no els ha quedat més remei que acudir a la justícia per fer valer els seus drets: la pràctica totalitat de les sentències que es pronuncien són favorables als consumidors, i a més els bancs acaben condemnats a costes.
Els bancs canvien d'estratègia
Això està suposant un alt cost a les entitats financeres tant en termes econòmics com de reputació, a més de produir un efecte crida: per ara, són pocs els consumidors que estan reclamant judicialment, però si veuen resultats favorables, molts poden animar-se a reclamar als tribunals..., i això és una cosa que no els interessa en absolut.
Totes aquestes raons estan provocant un canvi d'estratègia en els bancs, que estan començant a negociar amb els clients que sol·liciten la supressió del sòl dels seus contractes.
Compte amb el que signes
Però atent: el que busquen és que la supressió de la clàusula sola tingui per a ells el menor impacte possible. Per a això, poden oferir als que negocien alternatives com:
• Baixar el sòl perquè et baixi la quota, però sense suprimir-totalment
• Treure la clàusula sòl a canvi d'augmentar el diferencial inicialment pactat.
• Eliminar la clàusula sòl a canvi de contractar productes addicionals, com plans de pensions o assegurances de vida.
• Allargar el termini del préstec per reduir la quota a pagar, però sense suprimir el sòl
Qualsevol modificació del préstec que ferms es considera un pacte entre les parts, és totalment vàlid i quedarà reflectit en un contracte de novació (pot ser un document privat, però el més probable és que et facin signar una escriptura de novació, que inclou despeses addicionals, notari, registre, taxació o gestoria ...).
Que no t’emboliquin
Qualsevol opció que no sigui suprimir terra sense més condicions i que et tornin les quantitats pagades de més et perjudica.
