Arrendaments urbans
La solució apuntada per la doctrina, favorable a reputar incompliment el mer retard en el pagament d'una mensualitat, i a no admetre el valor enervatorio del pagament fet amb posterioritat a la interposició de la demanda, troba perfecte acomodament en l'evolució de la legislació arrendaticia cap a una major protecció de l'arrendador enfront dels abusos de l'inquilí.
No cap obligar a l'arrendador a interposar una demanda rere l'altre quan resulta que no depèn d'ell el moment que les seves reclamacions vagin a ser conegudes per l'inquilí i, en canvi, sí depèn d'aquest el pagament puntual de la renda.
(Sala I del Tribunal Suprem, Sentència 684/2009, de fecha 20 d'octubre de 2009).
