Clàusula sòl

La Justicia decide en julio si prohíbe cautelarmente la cláusula suelo

La macro demanda colectiva interpuesta por Adicae, en nombre de 15.000 hipotecados, contra el suelo en las hipotecas parece tomar impulso. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid, tras justificar su competencia en el caso, decidirá entre el 15 y el 18 de julio si acepta la petición de la asociación de suspender provisionalmente las cláusulas suelo de diferentes contratos hipotecarios correspondientes a 101 entidades.

El pasado 6 de marzo el tribunal admitió a trámite la denuncia colectiva de la asociación, en la que se pedía la adopción de medidas cautelares consistentes en ordenar la suspensión de aplicación de estas cláusulas. El juzgado ha fijado la celebración de esta vista para los próximos 15, 16, 17 y 18 de julio.

En esta vista, el juzgado resolverá si acepta esta medida y si la hace extensiva al conjunto de hipotecas con cláusula suelo de las entidades demandadas o la restringe a los 15.000 afectados sumados a la asociación en esta acción colectiva.

‘Múltiples tribunales y audiencias provinciales se han pronunciado ya sobre su nulidad’

En un comunicado, Adicae considera “indiscutible” la procedencia y necesidad de esta suspensión, con el fin de que los afectados “no sigan soportando los perjuicios de la aplicación del ‘suelo’ cuando múltiples tribunales y audiencias provinciales se han pronunciado ya sobre la nulidad de esta cláusula”.

“Al tratarse de una demanda colectiva que, en caso de resolverse según lo solicitado por Adicae, podría determinar la anulación de todas las cláusulas suelo abusivas en España, cabe la posibilidad de que en base a la denominada ‘extensión de efectos’ la suspensión cautelar que se dicte sea de aplicación a todas las hipotecas con cláusulas suelo contratadas en España con las 101 entidades demandadas. Es decir, a las hipotecas con suelo vendidas por la banca en su conjunto en España”, expone el colectivo demandante.

Adicae considera inaceptable que los afectados por una condición que ha sido objeto de decenas de resoluciones judiciales e incluso de iniciativas parlamentarias para declarar su abusividad sigan soportando los perjuicios de la aplicación del suelo, mientras se resuelve el procedimiento judicial. Por ello, defenderá la medida destacando el grave perjuicio que la aplicación de la cláusula suelo está generando a los consumidores en general.

La asociación recuerda que cada afectado de las casi cuatro millones de hipotecas con cláusulas suelo existentes en España paga entre 1.031,04 euros y 2.144,64 euros de exceso al año, por lo que la cifra de ingresos anuales “indebidos” que obtiene la banca por estas cláusulas se situaría en torno a los 5.000 millones anuales.

Una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con suelo soporta una un sobrecoste de 1.931 euros al año

Concretamente, en una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y referenciada al Euribor +1%, la cláusula suelo media (del 3’56%) genera en la actualidad, con el Euribor en el 0,562, un sobrecoste artificial de 1.931,04 euros anuales (160,92 euros mensuales) a cada hipotecado, lo que constituye muestra evidente de la gravedad del abuso.

En el auto dictado el pasado 6 de marzo el Juzgado resuelve los múltiples recursos presentados por la banca frente a esta demanda colectiva en la que se solicita la declaración de abusivas de las cláusulas suelo, la nulidad de las mismas y la devolución de las cantidades indebidamente pagadas por los hipotecados. La magistrada resuelve los recursos presentados reafirmando la competencia del juzgado mercantil para conocer de la acción colectiva de Adicae y de la abusividad y nulidad de las cláusulas suelo.

Este proceso judicial se produce menos de un año después de que el Tribunal Supremo declarara nulas las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios de Cajamar, BBVA y NCG Banco al considerarlas falta de transparencia el 9 de mayo de 2013.

FUENTE: elmundo.es