{"id":5903,"date":"2025-10-20T09:20:07","date_gmt":"2025-10-20T07:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/?p=5903"},"modified":"2025-10-20T09:58:16","modified_gmt":"2025-10-20T07:58:16","slug":"torna-a-ser-possible-reclamar-irph-i-tambe-les-despeses-hipotecaries-si-no-ho-has-fet-encara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/torna-a-ser-possible-reclamar-irph-i-tambe-les-despeses-hipotecaries-si-no-ho-has-fet-encara\/","title":{"rendered":"Torna a ser possible reclamar IRPH\u2026 i tamb\u00e9 les despeses hipotec\u00e0ries si no ho has fet encara."},"content":{"rendered":"\n<p>La q\u00fcesti\u00f3 de l\u2019IRPH torna a estar de rabiosa actualitat. El Tribunal Suprem est\u00e0 a punt de dictar una nova sent\u00e8ncia que podria marcar un abans i un despr\u00e9s per a qui va signar una hipoteca amb aquest \u00edndex.<\/p>\n\n\n\n<p>Al despatx veiem altre cop inquietut entre els nostres clients que tenen IRPH a la seva hipoteca perque despres de mesos de relativa calma em tornen a preguntar: \u00bfHola Llu\u00eds, ja es pot reclamar per l\u2019IRPH? o tamb\u00e9 pregunten: \u201c Si&nbsp; la hipoteca est\u00e0 cancelada, puc reclamar?\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Durant anys, el IRPH ha estat un dels grans temes un \u00edndex oficial m\u00e9s car que l\u2019Eur\u00edbor i comercialitzat sense la informaci\u00f3. Tot i aix\u00ed encara no ha estat mai prou segur poder-ho reclamar i s\u2019han perdut molts mes casos als jutjats que guanyat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Es pot reclamar ja l'IRPH?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Que es pugui reclamar, o no, dep\u00e8n del que digui el Suprem, i hi ha dues possibilitats:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1- Si el Tribunal Suprem considera que l\u2019IRPH va ser comercialitzat sense transpar\u00e8ncia perque el Banc no va informar de la Circular 5\/1994 del Banco de Espa\u00f1a, sobre un diferencial negatiu.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En aquest cas, s\u2019obrir\u00e0 la porta a reclamar f\u00e0cilment &nbsp;uns 60.000 \u20ac per cada hipoteca que pot ser m\u00e9s o menys segons l\u2019import del pr\u00e9stec. Aquesta possibilitat es la que esperem fa anys com advocats pels nostres clients que teniu IRPH.<\/p>\n\n\n\n<p>A Ferrer Advocats, estem preparats per iniciar aquestes reclamacions. Ja hem presentat milers de demandes judicials contra els bancs, precisament, com advocats especialitzats en pr\u00e9stecs hipotecaris.<\/p>\n\n\n\n<p>I una altra cosa important, a cada demanda, a m\u00e9s, inclourem la reclamaci\u00f3 de les despeses hipotec\u00e0ries si no ho heu fet encara.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>2-<\/strong> <strong>Si el Tribunal Suprem, en canvi, no considera que l\u2019IRPH sigui abusiu o posa massa dificultats<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No abaixarem els bra\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Encara hi haur\u00e0 vies per impugnar IRPH cas per cas.<\/p>\n\n\n\n<p>I, en tot cas, si encara no has reclamat les despeses d\u2019hipoteca, \u00e9s el moment de fer-ho. Parlem d\u2019una devoluci\u00f3 mitjana d\u2019entre 1.000 i 3.000 euros. No fer-ho seria regalarli els diners al banc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Es poden reclamar les hipoteques amb IRPH que ja estan cancelades?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si que es poden reclamar. Encara que la teva hipoteca sigui de fa mes de 20 o 30 anys i estigui cancelada, no es cap obstacle per reclamar al Banc per IRPH o per qualsevol altra cl\u00e0usula abusiva com despeses o apertura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Revisem tamb\u00e9 altres cl\u00e0usules abusives<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Quan analitzem un pr\u00e9stec amb IRPH, no ens limitem nom\u00e9s aix\u00f2.<\/p>\n\n\n\n<p>Revisem si hi ha altres cl\u00e0usules que poden ser abusives o nul\u00b7les, com ara:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comissions d\u2019obertura superiors a l\u20191,5 %,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arrodoniments a l\u2019al\u00e7a que estan prohibits,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Molts clients descobreixen que tenen dret a recuperar quantitats que mai s\u2019havien plantejat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusi\u00f3:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sigui quin sigui el resultat de la sent\u00e8ncia del Suprem, hi ha opcions per actuar.<\/p>\n\n\n\n<p>Si finalment es reconeix que l\u2019IRPH va ser opac, reclamarem tot el que correspon per interessos indeguts i despeses.<\/p>\n\n\n\n<p>Si no, encara podem reclamar les despeses hipotec\u00e0ries i revisar altres cl\u00e0usules del teu contracte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/contacte\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/contacte\/\">Contacta <\/a>amb nosaltres<\/strong> escrivint-nos o trunant-nos i revisarem la teva hipoteca sense cap cost inicial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La q\u00fcesti\u00f3 de l\u2019IRPH torna a estar de rabiosa actualitat. El Tribunal Suprem est\u00e0 a punt de dictar una nova sent\u00e8ncia que podria marcar un abans i un despr\u00e9s per a qui va signar una hipoteca amb aquest \u00edndex. Al despatx veiem altre cop inquietut entre els nostres clients que tenen IRPH a la seva [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5901,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-5903","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5903","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5903"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5903\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5908,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5903\/revisions\/5908"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}