{"id":3702,"date":"2024-02-23T12:15:42","date_gmt":"2024-02-23T11:15:42","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/?p=3702"},"modified":"2024-09-20T13:22:44","modified_gmt":"2024-09-20T11:22:44","slug":"reclamacio-despeses-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/reclamacio-despeses-hipoteca\/","title":{"rendered":"S'AMPLIA EL TERMINI DE RECLAMACI\u00d3 DE LES DESPESES D'HIPOTECA?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Aquest tipus de reclamaci\u00f3 ha renascut despr\u00e9s que el Tribunal Europeu hagi dictat una sent\u00e8ncia sobre el termini per a reclamar les <a href=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/servei\/despeses-hipoteca\/\" data-type=\"servicio\" data-id=\"2337\">despeses d'hipoteca<\/a>. A continuaci\u00f3 l'Anna Ferrer (A), experta en dret de consumidors, resol els dubtes d'un dels nostres clients (C):<\/h2>\n\n\n\n<p>C- \"<strong>Qu\u00e8 diu aquesta <a href=\"https:\/\/facua.org\/noticias\/la-justicia-europea-resuelve-que-el-plazo-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-comienza-cuando-se-conoce-su-abusividad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sent\u00e8ncia<\/a> sobre les despeses?\" <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A- \"En termes generals, ve a dir-nos que segons el seu criteri, el termini de prescripci\u00f3 no inicia des de la formalitzaci\u00f3 de la hipoteca com diuen la majoria dels tribunals espanyols, sin\u00f3 que el termini comen\u00e7a a comptar en el moment que el consumidor \u00e9s coneixedor que pot reclamar aquestes despeses, per la qual cosa, indirectament amplia el temps que tens per a iniciar la reclamaci\u00f3.\"<\/p>\n\n\n\n<p>C- \"<strong>Aleshores, puc reclamar les despeses de la meva hipoteca de m\u00e9s de 10 anys?<\/strong>\"<\/p>\n\n\n\n<p>A- \"Si, el primer pas \u00e9s enviar una carta de reclamaci\u00f3 extrajudicial, que despr\u00e9s de contactar amb nosaltres, redactarem de manera gratu\u00efta perqu\u00e8 la envi\u00efs al banc.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vegada tinguem la seva contestaci\u00f3, decidirem el moment perfecte per a presentar la demanda i aix\u00ed aconseguir de manera segura l'objectiu, que recuperis els diners que el banc et va fer pagar indegudament.\"<\/p>\n\n\n\n<p>C- <strong>\"Qu\u00e8 has d'enviar al despatx d'advocats per a reclamar les despeses d'hipoteca?<\/strong>\"<\/p>\n\n\n\n<p>A- \"Has d'enviar-nos l'escriptura de pr\u00e9stec hipotecari i les factures de notari, taxaci\u00f3, gestoria i registre de la propietat perqu\u00e8 un advocat examini si \u00e9s possible reclamar les despeses. Tots aquests documents ens els pots enviar-la.\"<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Altres cl\u00e0usules abusives; la cl\u00e0usula s\u00f2l i la comissi\u00f3 d'obertura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En examinar el pr\u00e9stec hipotecari a m\u00e9s de les despeses d'hipoteca alguna vegada ens trobem amb una cl\u00e0usula sol que augmenta l'import de la reclamaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>C- \"<strong>Qu\u00e8 passa si \u00e9s viable reclamar les despeses?<\/strong>\"<\/p>\n\n\n\n<p>A- \"Quan veiem que \u00e9s possible reclamar i el Banc no paga volunt\u00e0riament, presentem una demanda judicial que guanyem en la immensa majoria dels casos.\"<\/p>\n\n\n\n<p>C- \"<strong>Surt a compte reclamar?<\/strong>\"<\/p>\n\n\n\n<p>A- \"I tant que val la pena reclamar, al cap i a la fi s\u00f3n diners que et pertanyen, \u00e9s una quantitat respectable i es recupera l'import de les factures m\u00e9s una quantitat d'interessos, sent la mitjana dels nostres clients d'entre 1.000\u20ac i 2.000\u20ac.\"<\/p>\n\n\n\n<p>C- \"<strong>I qu\u00e8 cobra el despatx?<\/strong>\"<\/p>\n\n\n\n<p>\"El despatx cobra una petita part del recuperat.<\/p>\n\n\n\n<p>L'avantatge de fer-ho amb el nostre de despatx \u00e9s que no haur\u00e0s de pagar-nos per avan\u00e7at, nom\u00e9s pagar\u00e0s al final del proc\u00e9s i tant sols en cas d'\u00e8xit.\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquest tipus de reclamaci\u00f3 ha renascut despr\u00e9s que el Tribunal Europeu hagi dictat una sent\u00e8ncia sobre el termini per a reclamar les despeses d'hipoteca. A continuaci\u00f3 l'Anna Ferrer (A), experta en dret de consumidors, resol els dubtes d'un dels nostres clients (C): C- \"Qu\u00e8 diu aquesta sent\u00e8ncia sobre les despeses?\" A- \"En termes generals, ve [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":3695,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3702"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3702\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3702"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}