{"id":2936,"date":"2023-12-15T16:08:32","date_gmt":"2023-12-15T15:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/?p=2936"},"modified":"2025-09-02T19:51:59","modified_gmt":"2025-09-02T17:51:59","slug":"reclamadespeseshipotecabanc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/reclamadespeseshipotecabanc\/","title":{"rendered":"Reclama que et tornin les despeses d\u2019hipoteca, \u00e9s f\u00e0cil."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bf<u>Que \u00e9s aix\u00f2 de reclamar les despeses de la hipoteca<\/u>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les despeses associades a les hipoteques, tradicionalment vistes com una c\u00e0rrega financera per als compradors de vivenda, han obtingut una nova dimensi\u00f3 amb una oportunitat emmascarada en la lluita contra les cl\u00e0usules abusives. Es tracta de la possibilitat de recuperar les despeses de la hipoteca, una oportunitat a la qual moltes persones podrien no haver prestat prou atenci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquesta oportunitat esdev\u00e9 encara m\u00e9s rellevant per aquells que van adquirir pr\u00e9stecs hipotecaris abans del 2018, ja que una cl\u00e0usula abusiva present en aquests pr\u00e9stecs ha estat assenyalada com il\u00b7legal pel Tribunal Suprem.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qu\u00e8 m\u2019ha de retornar el banc?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La decisi\u00f3 del Tribunal Suprem implica que les entitats financeres han de retornar les despeses associades a la hipoteca, que inclouen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>la factura de taxaci\u00f3<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>notari<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>registre de la propietat<\/strong> i,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>gestoria<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aquesta sent\u00e8ncia posa a disposici\u00f3 dels afectats l'oportunitat de recuperar quantitats significatives, estimades al voltant dels 2.000 \u20ac o m\u00e9s, especialment si s'han realitzat ampliacions o novacions de la hipoteca original.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Passos per la Reclamaci\u00f3 de les despeses:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El proc\u00e9s per recuperar aquestes despeses no \u00e9s nom\u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 de drets, sin\u00f3 tamb\u00e9 d'estrat\u00e8gia legal. La primera etapa, una reclamaci\u00f3 amistosa al Banc, actua com una pe\u00e7a clau en aquesta estrat\u00e8gia. \u00c9s com\u00fa que els bancs es neguin a retornar aquests imports, i \u00e9s aqu\u00ed on l'assessorament legal esdev\u00e9 crucial. Si la reclamaci\u00f3 amistosa no produeix resultats positius, el seg\u00fcent pas \u00e9s la reclamaci\u00f3 judicial, una fase que requereix la intervenci\u00f3 d'un advocat especialitzat en dret hipotecari.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3 tens un exemple de Sentencia que condemna el Banc a pagar les despeses d\u2019hipoteca. Es un cas real d\u2019un client del despatx que ens va plantejar presentar una demanda i que es va presentar per un dels nostres advocats.<\/p>\n\n\n\n<p>El resultat \u00e9s que va aconseguir que el Jutge declar\u00e9s abusiu la cl\u00e0usula referida a les despeses del pr\u00e9stec hipotecari subscrit el 6 d'agost del 2015.<\/p>\n\n\n\n<p>En aquesta Sent\u00e8ncia es va condemnar el Banc a tornar de despeses de Notaria i la totalitat de les despeses de registre, que ascendeixen a la quantitat total de 881,27 euros, condemnant al pagament de l'inter\u00e8s legal des que van ser pagats el que afegeix uns 250 euros mes.<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s el banc va pagar les costes d\u2019advocat i de procurador, es a dir, el client va recuperar el 100% de les despeses en aquest cas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-169d1fc0-8242-4fb6-94e9-9851bc676109\" href=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/sentencia-septiembre-2023-Barcelona-condena-a-bbva-a-pagar-gastos-hipoteca-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sentencia-septiembre-2023-Barcelona-condena-a-bbva-a-pagar-gastos-hipoteca-1<\/a><a href=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/sentencia-septiembre-2023-Barcelona-condena-a-bbva-a-pagar-gastos-hipoteca-1.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-169d1fc0-8242-4fb6-94e9-9851bc676109\">Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Encara soc a temps per reclamar les despeses hipotec\u00e0ries?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una pregunta recurrent \u00e9s si encara \u00e9s viable iniciar aquest proc\u00e9s de reclamaci\u00f3. La resposta afirmativa es basa en diverses sent\u00e8ncies, incloent-hi la de l'Audi\u00e8ncia de Lleida (Sent\u00e8ncia n\u00ba 25\/2021), Girona (n\u00ba 442\/2019), Tarragona (379\/2019) i altres tribunals, tamb\u00e9 a Barcelona. Aix\u00f2 significa que, independentment de l'any en qu\u00e8 es va formalitzar la hipoteca, la porta a la reclamaci\u00f3 est\u00e0 oberta, oferint als propietaris de vivenda una oportunitat atemporal per buscar la restituci\u00f3 de les despeses injustament assumides.<\/p>\n\n\n\n<p>Des d\u2019Advocats Ferrer Esperem ajudar a moltes persones a recuperar uns diners que s\u00f3n seus i poder recuperar-los del Banc que va actuar de forma abusiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tens algun dubte, escriu-nos a <a href=\"mailto:anna@advocatsferrer.com\">anna@advocatsferrer.com<\/a> o contacta a trav\u00e9s del formulari de la web i et contestar\u00e9m de seguida.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9 al 937 275 965<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQue \u00e9s aix\u00f2 de reclamar les despeses de la hipoteca? Les despeses associades a les hipoteques, tradicionalment vistes com una c\u00e0rrega financera per als compradors de vivenda, han obtingut una nova dimensi\u00f3 amb una oportunitat emmascarada en la lluita contra les cl\u00e0usules abusives. Es tracta de la possibilitat de recuperar les despeses de la hipoteca, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2949,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-2936","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2936","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2936"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2936\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5767,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2936\/revisions\/5767"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}