{"id":1880,"date":"2021-12-27T14:56:45","date_gmt":"2021-12-27T13:56:45","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/el-31-de-desembre-del-2021-desapareix-el-libor\/"},"modified":"2021-12-27T14:52:31","modified_gmt":"2021-12-27T13:52:31","slug":"el-31-de-desembre-del-2021-desapareix-el-libor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/el-31-de-desembre-del-2021-desapareix-el-libor\/","title":{"rendered":"El 31 de desembre del 2021 desapareix el LIBOR"},"content":{"rendered":"<p><strong>Qu\u00e8 passa amb el nou \u00edndex substitut?<\/strong><\/p>\n<p>El 31 de desembre del 2021 desapareixer\u00e0 l'<strong>\u00edndex Libor<\/strong>, <strong>London Interbank Offered Rate<\/strong>, on es referencien els <strong>pr\u00e9stecs hipotecaris Multidivisa<\/strong>. Si la teva escriptura preveu el tipus substitut, en principi, no hi ha cap problema.<\/p>\n<p>En cas que la teva escriptura no aclareixi quin sigui el nou tipus, el teu Banc segurament ja t'ha enviat una carta perqu\u00e8 escullis una opci\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ning\u00fa confia ja amb el seu Banc. La seva reputaci\u00f3 esta sota\u00a0 m\u00ednims.<\/strong><\/p>\n<p>No signis cap ren\u00fancia. La desconfian\u00e7a est\u00e0 justificada. El Banc podria fer-te signar una ren\u00fancia a recuperar all\u00f2 que has pagat de m\u00e9s de la hipoteca multidivisa.<\/p>\n<p>T'aconsellem que vagis assessorat d'un advocat.<\/p>\n<p>Creiem que just ara \u00e9s el millor moment per iniciar accions legals contra el Banc i recuperar el que has pagat de m\u00e9s per una mala comercialitzaci\u00f3 de la hipoteca multidivisa.<\/p>\n<p>Ens pots demanar com reclamar a <a href=\"mailto:juridic@advocatsferrer.com\">juridic@advocatsferrer.com<\/a> i t\u2019informem sense comprom\u00eds.<\/p>\n<p>Amena\u00e7a del Banc. Per pressionar, el banc t'amena\u00e7a de reclamar tot el capital, si no tries una opci\u00f3 en el termini que et diuen. Calma perqu\u00e8 avui no \u00e9s gens f\u00e0cil que el banc de ven\u00e7ut el Cr\u00e8dit.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, opinem que teniu m\u00e9s temps que el l\u00edmit del 31 de desembre del 2021.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 responem al banc?<\/strong><\/p>\n<p>Si no ho resol l'escriptura d'hipoteca, aleshores tu i el Banc heu d'arribar a un acord sobre el tipus nou.<\/p>\n<p>Creiem que cal enviar una carta al Banc rebutjant la seva proposta i fer una contraproposta. Per exemple, que el tipus d\u2019inter\u00e8s sigui l\u2019EURIBOR m\u00e9s el diferencial de l\u2019escriptura.<\/p>\n<p>Segons recomana el mateix <a href=\"https:\/\/clientebancario.bde.es\/pcb\/es\/blog\/el-libor-en-las-hipotecas-multidivisa.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Banc d'Espanya al bloc<\/a> caldr\u00e0 tenir en compte:<\/p>\n<ul>\n<li>Totes les despeses associades al canvi d\u2019\u00edndex.<\/li>\n<li>Sol\u00b7licitar informaci\u00f3 sobre l'\u00edndex alternatiu que et proposin, la composici\u00f3, l'evoluci\u00f3 hist\u00f2rica i els riscos associats (quina ha estat la seva variabilitat en el passat?).<\/li>\n<li>Demana que t'expliquin per qu\u00e8 et proposen aquest \u00edndex i en quina mesura entenen que les condicions que t'ofereixen (l'\u00edndex m\u00e9s, si escau, el diferencial que et proposin) s\u00f3n justes i no et perjudiquen.<\/li>\n<li>Sol\u00b7licita i avalua la informaci\u00f3 sobre la variaci\u00f3 de l'import de la quota a diferents escenaris d'evoluci\u00f3 de l'\u00edndex de refer\u00e8ncia.<\/li>\n<li>Tingueu en compte si l'oferta implica algun altre comprom\u00eds (per exemple, si el diferencial que us proposen aplicar pot variar en funci\u00f3 de la contractaci\u00f3 d'altres productes) o si implica algun canvi en altres condicions del vostre pr\u00e9stec, per exemple, si la proposta implica canviar el pr\u00e9stec a euros, deixant per tant de ser una hipoteca multidivisa, i valora aquest possible canvi.<\/li>\n<li>Si et proposen passar el teu pr\u00e9stec variable a un tipus fix, al marge d'avaluar l'import de la quota i les despeses associades, tingues en compte si hi ha associats altres compromisos o algun altre canvi substancial en el teu pr\u00e9stec. A m\u00e9s, i encara que aix\u00f2 no suposa un canvi, recorda que, encara que el pr\u00e9stec pass\u00e9s a ser de tipus fix, les quotes podran continuar oscil\u00b7lant a causa de les possibles variacions del tipus de canvi de la divisa on hagis contractat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Algunes de les propostes dels Bancs:<\/p>\n<p><strong>CaixaBank<\/strong>, ofereix un tipus fix que seria l'\u00faltim tipus vigent abans de la novaci\u00f3, amb el pr\u00e9stec en una divisa diferent de l'euro; o si fos l'euro o es decid\u00eds el canvi a euros, l'eur\u00edbor m\u00e9s el diferencial.<\/p>\n<p>Segons l'organitzaci\u00f3 de consumidors ASUFIN: \u201cL'oferta \u00e9s aparentment favorable, per\u00f2 en no tenir acc\u00e9s a l'escriptura \u2013perqu\u00e8 obliga a una novaci\u00f3 hipotec\u00e0ria- no podem donar la nostra opini\u00f3 de manera fundada\u201d.<\/p>\n<p><strong>Barclays<\/strong>, ara CaixaBank no preveu \u00edndex substitutiu a les seves hipoteques. Per aix\u00f2 informa als seus clients que cal l'acord client-Banc i amena\u00e7a amb el venciment anticipat del pr\u00e9stec, cosa que sap CaixaBank que no \u00e9s possible perqu\u00e8 \u00e9s una cl\u00e0usula totalment abusiva avui dia, pitjor per pressionar val al Banc.<\/p>\n<p><strong>Kutxabank<\/strong>, que se substitueixi pel temut IRPH el que pot encarir tipus d'inter\u00e8s en 2 o 3 punts, cosa que \u00e9s molt.<\/p>\n<p><strong>BBVA<\/strong>, s'est\u00e0 enviant una carta amb diverses opcions:<\/p>\n<ol>\n<li>Opci\u00f3 LLIBOR Sint\u00e8tic durant el temps que aquest se segueixi publicat tenint en compte que aquesta soluci\u00f3 \u00e9s temporal, 12 mesos.<\/li>\n<li>Opci\u00f3 TIPUS FIX, el darrer tipus del LLIBOR com a tipus fix<\/li>\n<li>Contractar un pr\u00e9stec hipotecari nou en euros per l'import pendent (convertint aquest import de la divisa actual a euros) per amortitzar-lo amb un tipus d'inter\u00e8s d'Euribor + 2%<\/li>\n<li>Canvi de divisa: canviar de divisa.\u00a0Compte amb la ren\u00fancia. A la proposta de BBVA hi ha una ren\u00fancia que tanca la porta a reclamar en futur perjudicis per la multidivisa.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Banc Sabadell o Banco Popular-Banc Santander<\/strong><\/p>\n<p>El que designa la Uni\u00f3 Europea o la disposici\u00f3 legal, encara que no s'hagi designat o aprovat cap llei.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Conclusi\u00f3:<\/strong><\/p>\n<p>Una cosa \u00e9s que canvi\u00ef l'\u00edndex o tipus d'inter\u00e8s del pr\u00e9stec i una altra renunciar a reclamar els perjudicis per la mala comercialitzaci\u00f3 de la hipoteca multidivisa.<\/p>\n<p>Recomanem contactar amb un advocat i <strong>incorporar al document que ens presenti el Banc una cl\u00e0usula<\/strong>, en el sentit de reservar-nos els drets de reclamar al BANC els perjudicis derivats de la mala comercialitzaci\u00f3 de la nostra hipoteca multidivisa.<\/p>\n<p>Si el Banc no hi accedeix i volem recuperar perjudicis derivats de la hipoteca multidivisa, recomanem no signar res i presentar una reclamaci\u00f3 judicial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e8 passa amb el nou \u00edndex substitut? El 31 de desembre del 2021 desapareixer\u00e0 l'\u00edndex Libor, London Interbank Offered Rate, on es referencien els pr\u00e9stecs hipotecaris Multidivisa. Si la teva escriptura preveu el tipus substitut, en principi, no hi ha cap problema. En cas que la teva escriptura no aclareixi quin sigui el nou tipus, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":903,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1880"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1880\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}