{"id":1875,"date":"2021-09-21T10:01:01","date_gmt":"2021-09-21T08:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/desaparicio-del-libor-index-de-les-hipoteques-multidivisa-novacio-del-contracte-i-clausula-de-reserva-del-dret-a-reclamar-en-un-futur\/"},"modified":"2021-09-21T09:56:52","modified_gmt":"2021-09-21T07:56:52","slug":"desaparicio-del-libor-index-de-les-hipoteques-multidivisa-novacio-del-contracte-i-clausula-de-reserva-del-dret-a-reclamar-en-un-futur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/desaparicio-del-libor-index-de-les-hipoteques-multidivisa-novacio-del-contracte-i-clausula-de-reserva-del-dret-a-reclamar-en-un-futur\/","title":{"rendered":"Desaparici\u00f3 del Libor, \u00edndex de les hipoteques Multidivisa, novaci\u00f3 del contracte i cl\u00e0usula de reserva del dret a reclamar en un futur"},"content":{"rendered":"

A finals de l'any 2021, desapareix el L\u00edbor <\/b><\/strong>per la seva poca fiabilitat. El L\u00edbor \u00e9s l'\u00edndex de refer\u00e8ncia de les hipoteques multidivisa, que s\u00f3n les hipoteques referenciades a una moneda diferent a l'euro, per exemple, al\u00a0ien <\/b><\/strong>o al franc su\u00eds. <\/b><\/strong>Aquest tipus d'hipoteca es va comercialitzar sense control, sobretot en els anys 2007 i 2008 i sobretot comercialitzades per\u00a0Bankinter, Barclays, BBVA, Popular, ara Santander.<\/b><\/strong><\/p>\n

Aquestes hipoteques tenen tant risc que han provocat milers de reclamacions contra els bancs en la majoria dels casos amb \u00e8xit per al consumidor.<\/p>\n

El Banc Central Europeu est\u00e0 instant als Bancs a fer el canvi a un nou \u00edndex i el problema \u00e9s que moltes escriptures de pr\u00e9stec no contenen cl\u00e0usules clares sobre qu\u00e8 passa si desapareix l'\u00edndex.<\/p>\n

ASSESSORAR-SE ABANS DE SIGNAR CAP DOCUMENT QUE PROPOSI EL BANC<\/b><\/strong><\/h4>\n

Els Bancs s'han guanyat a pols que no es confi\u00ef en ells. Els documents que presenten els Bancs poden contenir cl\u00e0usules abusives o silenciar aspectes que poden perjudicar-nos.<\/p>\n

Aquests enganys han ocorregut, per exemple, amb la cl\u00e0usula s\u00f2l. Entitats com el Banc Sabadell o el Banc Popular feia signar, a canvi de petites rebaixes del tipus d'inter\u00e8s, ren\u00fancies a reclamar<\/b><\/strong>\u00a0que significaven per al consumidor grans p\u00e8rdues de diners i tot aix\u00f2 sense informar de manera transparent.<\/p>\n

SIGNAR LA NOVACI\u00d3 D'UNA HIPOTECA MULTIDIVISA POT SIGNIFICAR NO PODER RECLAMAR EL PERJUDICI PROVOCAT PER LA HIPOTECA MULTIDIVISA?<\/b><\/strong><\/h4>\n

Segons el criteri de l'advocat<\/b><\/strong>\u00a0del despatx Llu\u00eds Ferrer de Nin, establint el paral\u00b7lelisme amb les novacions de la cl\u00e0usula s\u00f2l, la signatura d'una novaci\u00f3,<\/b><\/strong>\u00a0no vedaria la possibilitat de reclamar els perjudicis des de la signatura inicial de la hipoteca multidivisa.<\/b><\/strong>\u00a0Al menys, fins a la data de la signatura de la novaci\u00f3<\/b><\/strong>\u00a0amb el nou \u00edndex o tipus.<\/p>\n

Aquest, a m\u00e9s, \u00e9s el criteri del Tribunal Suprem un cop consultat el criteri del Tribunal Europeu en el cas de les novacions de les cl\u00e0usules s\u00f2l que seria extrapolable a el cas de les multidivisa.<\/b><\/strong><\/p>\n

Tot i aix\u00f2, en aquesta mat\u00e8ria no es pot assegurar res, perqu\u00e8 si alguna cosa ofereix el Suprem, \u00e9s una inseguretat jur\u00eddica cont\u00ednua.<\/p>\n

CL\u00c0USULA DE RESERVA DE DRET A RECLAMAR EL PERJUDICI PROVOCAT PER LA HIPOTECA MULTIDIVISA<\/b><\/strong><\/h4>\n

El que recomanar\u00edem a les persones que vulguin reclamar<\/b><\/strong>\u00a0els perjudicis<\/b><\/strong>\u00a0de la hipoteca multidivisa<\/b><\/strong>\u00a0seria que en el document de novaci\u00f3 fessin constar la reserva de dret a reclamar al Banc fins al moment i el perjudici que els ha suposat la hipoteca multidivisa.<\/p>\n

CAIXABANK ENVIA UNA CARTA PER CANVIAR EL LIBOR<\/b><\/strong><\/h4>\n

Ara, CaixaBank,<\/b><\/strong>\u00a0que va comprar les multidivisa de Barclays,<\/b><\/strong>\u00a0\u00e9s una de les primeres entitats que ha enviat una carta de novaci\u00f3<\/b><\/strong>\u00a0als seus clients amb una proposta, el tipus que proposi l'organisme competent, un tipus fixe o l\u2019Eur\u00edbor<\/b><\/strong>\u00a0m\u00e9s el diferencial <\/b><\/strong>que apareix en l'escriptura de pr\u00e9stec hipotecari multidivisa .<\/b><\/strong><\/p>\n

Existeix el\u00a0<\/b><\/strong>risc que el Banc aprofiti aquest canvi per col\u00b7locar alguna cl\u00e0usula abusiva, com hem dit, no seria la primera vegada.<\/p>\n

Diferents \u00edndexs substituts del L\u00edbor per a les multidivisa, <\/b><\/strong>existeixen \u00edndexs substituts del L\u00edbor com l\u2019ESTER <\/b><\/strong>o\u00a0\u20acster<\/b><\/strong>\u00a0(Euro Short- Term Rate) per a l'Euro, el TONAR per al ien o el SARON (Swiss Average Rate Overnight) per el franc su\u00eds.<\/p>\n

Sigui el que sigui, aconsellem a les persones que tinguin hipoteca multidivisa en ien, franc su\u00eds<\/b><\/strong>\u00a0o qualsevol altra que abans de signar novacions amb ren\u00fancies o pactes que no entenguin, consultin amb un advocat<\/b><\/strong>\u00a0o un expert en la mat\u00e8ria<\/a> si \u00e9s aconsellable signar el document que el Banc ens presenta. Repetim: abans de signar res.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A finals de l'any 2021, desapareix el L\u00edbor per la seva poca fiabilitat. El L\u00edbor \u00e9s l'\u00edndex de refer\u00e8ncia de les hipoteques multidivisa, que s\u00f3n les hipoteques referenciades a una moneda diferent a l'euro, per exemple, al\u00a0ien o al franc su\u00eds. Aquest tipus d'hipoteca es va comercialitzar sense control, sobretot en els anys 2007 i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":891,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1875"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}