{"id":1859,"date":"2019-01-31T09:40:46","date_gmt":"2019-01-31T08:40:46","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/la-nova-sentencia-que-esperen-milions-dhipotecats\/"},"modified":"2019-01-31T09:36:45","modified_gmt":"2019-01-31T08:36:45","slug":"la-nova-sentencia-que-esperen-milions-dhipotecats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/la-nova-sentencia-que-esperen-milions-dhipotecats\/","title":{"rendered":"La nova sent\u00e8ncia que esperen milions d'hipotecats"},"content":{"rendered":"

Despr\u00e9s de les cl\u00e0usules s\u00f2l<\/strong> i l'impost d'actes jur\u00eddics documentats<\/strong> arriba el fiasco de les hipoteques amb IRPH<\/strong> (\u00cdndex de Refer\u00e8ncia de Pr\u00e9stecs Hipotecaris). L'assumpte ja est\u00e0 en mans del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE), que aquest mateix any decidir\u00e0 si aquest \u00edndex est\u00e0 exempt de qualsevol tipus de control de transpar\u00e8ncia, com diu el Tribunal Suprem en una sent\u00e8ncia de 2017.<\/p>\n

S\u00f3n m\u00e9s de 1,3 milions les persones que un dia van confiar a cegues en el que la seva caixa o banc els venia. L'IRPH<\/strong> ha estat fins fa poc el segon \u00edndex de refer\u00e8ncia m\u00e9s utilitzat en les hipoteques a Espanya, sobretot en les signades el 2006 i 2007. Moltes entitats van oferir com una alternativa menys vol\u00e0til que l'eur\u00edbor, entre elles Caixabank, Kutxabank, Sabadell , Santander, BBVA i Bankia.<\/p>\n

La banca es juga molt m\u00e9s que amb les cl\u00e0usules s\u00f2l. Goldman Sachs estima un impacte d'entre 7.000 milions i 44.000 milions d'euros per a les entitats si el dictamen de la just\u00edcia europea no \u00e9s favorable i, a m\u00e9s, es reconeix la retroactivitat. JP Morgan ha indicat que \u00e9s un dels majors riscos del sector financer espanyol de cara a 2019.<\/p>\n

Perqu\u00e8 signar aquests contractes va ser una mala decisi\u00f3 per a milions de persones que ara paguen entre 200 i 400 euros m\u00e9s cada mes respecte a l'eur\u00edbor. El valor d'aquest \u00edndex s'ha mantingut sempre m\u00e9s alt (sense tenir en compte els diferencials).<\/p>\n

L'\u00edndex s'extreu de les dades que les entitats remeten al Banc d'Espanya referent al preu mitj\u00e0 dels pr\u00e9stecs hipotecaris concedits al pa\u00eds que, a m\u00e9s, inclouen les comissions i despeses per al c\u00e0lcul. Les entitats van aplicar IRPH a tot tipus d'habitatges, fins i tot a les protegides i a segones resid\u00e8ncies comprades per estrangers.<\/p>\n

A meitat d'any es coneixer\u00e0 si la just\u00edcia europea contradiu l'espanyola. El TJUE celebra vista oral el proper 25 de febrer. Ha de respondre a tres q\u00fcestions prejudicials plantejades pel jutjat de primera inst\u00e0ncia n\u00famero 28 de Barcelona. D'una banda, es q\u00fcestiona si l'\u00edndex IRPH est\u00e0 exempt de qualsevol control de transpar\u00e8ncia, despr\u00e9s que el Tribunal Suprem espanyol aix\u00ed ho afirm\u00e9s en la seva sent\u00e8ncia de 14 de desembre de 2017. La segona pregunta \u00e9s la de definir com quedaran aquestes hipoteques a cas de nul\u00b7litat del IRPH: si amb zero inter\u00e8s o \u00e9s substitu\u00eft per un altre \u00edndex, com l'eur\u00edbor. I, finalment, ha de respondre a la pregunta de si la devoluci\u00f3 dels imports i els interessos s'aplica amb car\u00e0cter retroactiu.<\/p>\n

Els afectats tenen al seu favor a la Comissi\u00f3 Europea, que ha presentat un informe demolidor discrepant del Tribunal Suprem espanyol (diu que nom\u00e9s s'ha d'admetre si es va comercialitzar amb total transpar\u00e8ncia) i que s'ha personat com a causa. Tamb\u00e9 el Govern espanyol, per\u00f2 alineat amb la postura de la banca. Afectats i advocats tenen esperances que la just\u00edcia europea segueixi les pautes de l'informe de la Comissi\u00f3, ja que en molt poques ocasions s'ha separat del seu dictamen. Abans de la sent\u00e8ncia cal esperar a l'informe que far\u00e0 l'advocat general, que no ser\u00e0 vinculant.<\/p>\n

Font: EL PAIS<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Despr\u00e9s de les cl\u00e0usules s\u00f2l i l'impost d'actes jur\u00eddics documentats arriba el fiasco de les hipoteques amb IRPH (\u00cdndex de Refer\u00e8ncia de Pr\u00e9stecs Hipotecaris). L'assumpte ja est\u00e0 en mans del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE), que aquest mateix any decidir\u00e0 si aquest \u00edndex est\u00e0 exempt de qualsevol tipus de control de transpar\u00e8ncia, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":828,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}