{"id":1837,"date":"2018-01-19T16:52:25","date_gmt":"2018-01-19T15:52:25","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/anulades-tres-hipoteques-multidivises-banco-popular-espanol-s\/"},"modified":"2018-01-19T16:43:39","modified_gmt":"2018-01-19T15:43:39","slug":"anulades-tres-hipoteques-multidivises-banco-popular-espanol-s","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/anulades-tres-hipoteques-multidivises-banco-popular-espanol-s\/","title":{"rendered":"Anulades tres hipoteques multidivises del Banco Popular Espa\u00f1ol S.A"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El Jutjat de la 1a Inst\u00e0ncia n\u00fam. 5 de Mollet del Vall\u00e8s <span class=\" h-lparen\">(<\/span>Barcelona) condemna al Banco Popular Espa\u00f1ol S.A., anul\u00b7lar la <strong>cl\u00e0usula<\/strong> d'una <a href=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/reclamacio-hipoteca-multidivisa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>hipoteca multidivisa<\/b><\/a> i recalcular el seu deute en euros, aix\u00ed com assumir les costes del proc\u00e9s judicial La sent\u00e8ncia dictada indica la defectuosa informaci\u00f3 facilitada als demandants sobre el funcionament i els riscos de la cl\u00e0usula multidivisa i, en particular, sobre l'efecte que el canvi de divisa suposa sobre el capital pendent. La part demandant tamb\u00e9 va exercir l'acci\u00f3 de nul\u00b7litat de la cl\u00e0usula s\u00f2l inclosa en els pr\u00e9stecs hipotecaris.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L'entitat banc\u00e0ria va al\u00b7legar en la seva defensa que els demandants rebien un pr\u00e9stec amb total coneixement dels riscs associats al tipus de canvi i que la signatura del contracte es va obeir a les favorables previsions existents en 2007 sobre el canvi euro \/ ien i l'evoluci\u00f3 de l'eur\u00edbor i del LIBOR. Va afirmar que van ser els clients que van assumir la iniciativa de sol\u00b7licitar aquesta modalitat concreta d'<a href=\"https:\/\/advocatsferrer.com\/reclamacio-hipoteca-multidivisa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>hipoteca multidivisa<\/strong><\/a> i que tal producte no era un producte complex. I, sobre la informaci\u00f3 de qu\u00e8 disposaven els demandants, la demandada va al\u00b7legar que el personal que la va atendre els va oferir una informaci\u00f3 completa sobre les caracter\u00edstiques, avantatges i inconvenients del pr\u00e9stec, que quedaven tamb\u00e9 reflectits en l'escriptura notarial. No obstant, la sent\u00e8ncia determina que no existia cap tipus d'informaci\u00f3 precontractual, ja que no tenia una oferta vinculant que inclogu\u00e9s simulacions d'escenaris diversos relacionats amb el comportament raonablement previsible del tipus d'inter\u00e8s LIBOR, de l'euribor o del tipus de canvi euro \/ moneda estrangera en el moment de contractar, una avaluaci\u00f3 de la solv\u00e8ncia dels clients ni un informe del departament de riscos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tampoc existeix documentaci\u00f3 precontractual que cont\u00e9 informaci\u00f3 clara i comprensible sobre el cost comparatiu amb altres modalitats de pr\u00e9stec de la pr\u00f2pia entitat <span class=\" h-hyphen\">-<\/span>quasi d'existir- o notificaci\u00f3 que al perfil de client concret no se'ls ofereixen les mateixes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Jutjat repr\u00e8n en la Sent\u00e8ncia les manifestacions dels afectats. Els demandants van coincidir a manifestar que <span class=\" h-quot\">\"<\/span>canviem d'entitat i unitat de pr\u00e9stec perqu\u00e8 necessitem diners per reformar el pis, anem a viure, casar-nos, comprar-nos un cotxe i necessitem diners extra. No ten\u00edem coneixement del pr\u00e9stec multidivisa. No sab\u00edem que era en iens, en un moment ens parlava dels iens. No ens va informar de cap risc ni de res\u201d. De la mateixa manera, van manifestar que no es van realitzar simulacions, no es va lliurar l'oferta vinculant, ni es va posar a disposici\u00f3 d'un fullet informatiu. Segons la lletrada, <span class=\" h-quot\">\"<\/span>la prova de la desinformaci\u00f3 dels consumidors \u00e9s que no sabien que el capital dels tres pagaments podia canviar a l'al\u00e7a, cosa que va passar poc temps despr\u00e9s de signar els documents de pr\u00e9stec.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El jutge manifesta en la sent\u00e8ncia que no es garanteix que la informaci\u00f3 obtinguda pels demandants, en la seva condici\u00f3 de consumidors, ofereixi una possibilitat real de comparar les diferents ofertes i alternatives de contractaci\u00f3 del producte. Tamb\u00e9 subratlla que el desequilibri apreciat perjudica al consumidor, per la precarietat jur\u00eddica que ocupa en el contracte davant el risc de fluctuaci\u00f3 de moneda i perqu\u00e8, com s'expressa en la demanda i es constata amb la documentaci\u00f3 aportada, existeix un perjudici econ\u00f2mic real que ha suposat l'augment de les quotes; constata, a m\u00e9s, que amb un pr\u00e9stec tradicional en euros el principal pendent de pagament seria inferior al deute real amb l'aplicaci\u00f3 de la cl\u00e0usula multidivisa. Per tant, el jutge conclou que l'escriptura del pr\u00e9stec no compleix els criteris de transpar\u00e8ncia, claredat, concreci\u00f3 i senzillesa legalment exigibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En resum, el jutge ordena en la seva Sent\u00e8ncia que el Banco Popular Espa\u00f1ol, SA, anul\u00b7la les opcions multidivisas d'aquestes hipoteques i que, al seu torn, ha de considerar les hipoteques en euros des del principi de la signatura i compensar les quantitats pagades en exc\u00e9s amb el capital pendent, aix\u00ed com pagar les costes del proc\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Font<\/em>: Merca 2<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Jutjat de la 1a Inst\u00e0ncia n\u00fam. 5 de Mollet del Vall\u00e8s (Barcelona) condemna al Banco Popular Espa\u00f1ol S.A., anul\u00b7lar la cl\u00e0usula d'una hipoteca multidivisa i recalcular el seu deute en euros, aix\u00ed com assumir les costes del proc\u00e9s judicial La sent\u00e8ncia dictada indica la defectuosa informaci\u00f3 facilitada als demandants sobre el funcionament i els [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":736,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1837"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1837\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/736"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}