{"id":1826,"date":"2017-03-16T12:14:52","date_gmt":"2017-03-16T11:14:52","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/decret-clausules-terra-queda-paper-mullat\/"},"modified":"2017-03-16T12:11:08","modified_gmt":"2017-03-16T11:11:08","slug":"decret-clausules-terra-queda-paper-mullat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/decret-clausules-terra-queda-paper-mullat\/","title":{"rendered":"El decret de les cl\u00e0usules terra es queda en paper mullat"},"content":{"rendered":"

El\u00a0reial decret sobre cl\u00e0usules terra<\/strong>\u00a0aprovat pel Govern el 20 de gener passat amb el prop\u00f2sit de canalitzar una soluci\u00f3 extrajudicial a la devoluci\u00f3 dels diners cobrats de m\u00e9s als clients de la banca\u00a0\u00ab\u00e9s paper mullat\u00bb. Aix\u00ed almenys ho consideren advocats, jutges i associacions de consumidors.<\/p>\n

El decret es va aprovar amb l\u2019objectiu d\u2019evitar que els jutjats es veiessin saturats de demandes per aquesta q\u00fcesti\u00f3. Per\u00f2 la veritat \u00e9s que finalment el que ha passat \u00e9s que ha tingut l\u2019efecte contrari. Nom\u00e9s ha servit perqu\u00e8 els bancs p\u00fablics\u00a0\u2013Bankia i BMN\u2013 posessin en marxa el mecanisme per tornar els diners cobrats des de la constituci\u00f3 de les hipoteques amb cl\u00e0usules terra no transparents, tal com estableix la sent\u00e8ncia del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE) del mes de desembre passat. La resta d\u2019entitats banc\u00e0ries, en canvi, han optat per la negociaci\u00f3 individual, o el que \u00e9s el mateix, per una aplicaci\u00f3 de m\u00ednims del decret, i aix\u00f2 pr\u00e0cticament vol dir deixar el tema en mans dels jutges.<\/p>\n

\u00abEls nostres clients que han anat a reclamar al Sabadell expliquen que el banc treu la cl\u00e0usula terra als clients que encara la tenen, per\u00f2 el que \u00e9s normal \u00e9s que no li tornin els diners. En el cas del BBVA, no es dona la ra\u00f3 al client quan es tracta de la retroactivitat [abans de la sent\u00e8ncia del Suprem de maig del 2013]\u00bb, descriu\u00a0\u00d3scar Serrano, advocat del Col\u00b7lectiu Ronda, especialitzat en temes bancaris.<\/p>\n

N\u00fameros provisionals<\/strong><\/p>\n

Serrano no pot precisar quantes reclamacions s\u2019han tramitat per ara pel procediment reglamentari, una vegada que els bancs van posar en marxa el mecanisme el 20 de febrer passat. \u00abTenim unes 2.000 reclamacions que ara estan en el primer pas. Sens dubte, moltes d\u2019aquestes acabaran als tribunals, per\u00f2 no sabem quantes\u00bb, assenyala. \u00abS\u2019ha de veure en qu\u00e8 acaben les reclamacions que s\u2019han presentat als bancs i com responen aquests al final del per\u00edode de tres mesos que tenen disponible. Llavors es podran fer n\u00fameros\u00bb, explica Paz Cano, vocal de la Comissi\u00f3 de Normativa del Col\u00b7legi d\u2019Advocats de Barcelona.<\/p>\n

Reobrir casos ja jutjats<\/strong><\/p>\n

La sobrec\u00e0rrega als jutjats civils no nom\u00e9s vindr\u00e0 per la reclamaci\u00f3 de les cl\u00e0usules terra. Molts afectats, els casos dels quals ja es van tramitar davant un jutge i aquest els va donar la ra\u00f3, hauran de tornar a reclamar els serveis d\u2019un advocat per reclamar la retroactivitat total de les cl\u00e0usules, com va establir el Tribunal de Just\u00edcia de la UE. Els advocats preparen la presentaci\u00f3 del que es denomina incident extraordinari de nul\u00b7litat d\u2019actuacions, que permet reclamar la part dels diners que no s\u2019han tornat.<\/p>\n

El problema \u00e9s que aquest procediment t\u00e9 terminis concrets per a la seva presentaci\u00f3: 20 dies laborables despr\u00e9s de la publicaci\u00f3 de la decisi\u00f3 del tribunal de Luxem-burg que es va produir el 20 de febrer, de manera que el termini pr\u00e0cticament expira a finals de mar\u00e7.<\/p>\n

M\u00e9s precisos s\u00f3n els n\u00fameros del despatx\u00a0Arriaga y Asociados, que ha fet bandera de les cl\u00e0usules terra i les despeses hipotec\u00e0ries, en la seva batalla contra els bancs. La firma d\u2019advocats t\u00e9 en marxa em aquests moments 10.000 demandes contra les entitats financeres. D\u2019aquestes, 1.745 reclamen \u00fanicament el pagament de cl\u00e0usules terra; 3.664 reclamen cl\u00e0usules terra i tamb\u00e9 despeses hipotec\u00e0ries, i 4.618 demanen el retorn de les despeses de constituci\u00f3 d\u2019hipoteques. \u00abTots aquests s\u00f3n casos en qu\u00e8 no s\u2019ha arribat a cap acord amb l\u2019entitat corresponent i s\u2019ha decidit anar al jutjat\u00bb, afirmen fonts del despatx.<\/p>\n

La veritat \u00e9s que el procediment extrajudicial per al qual es va aprovar el reial decret \u00fanicament contempla reclamacions per cl\u00e0usules terra. Si s\u2019hi afegeixen les despeses de constituci\u00f3 d\u2019hipoteca, ja no \u00e9s possible acollir-se al procediment extrajudicial.<\/p>\n

Mitjans insuficients<\/strong><\/p>\n

No \u00fanicament els advocats esperen la judicialitzaci\u00f3 del proc\u00e9s de reclamaci\u00f3. \u00abEls jutges dels jutjats civils ja han vist com s\u2019ha incrementat el nombre de procediments. I estan molestos perqu\u00e8 semblen insuficients els mitjans establerts pel Govern per poder atendre aquesta situaci\u00f3\u00bb, han comentat en aquests sentit algunes fonts judicials.<\/p>\n

El Consell General del Poder Judicial (CGPJ) ha advertit recentment al Govern que no posar\u00e0 en marxa cap mesura destinada a afrontar el previsible increment de demandes relacionades amb les cl\u00e0usules terra si l\u2019Administraci\u00f3 no concedeix els mitjans humans i materials necessaris. El Poder Judicial demana recursos materials ordinaris i extraordinaris, com l\u2019increment de places destinades espec\u00edficament a aquesta mat\u00e8ria. Ha instat el Ministeri de Just\u00edcia que procedeixi a crear les places de jutges d\u2019adscripci\u00f3 territorial necess\u00e0ries per assumir aquest pla, a m\u00e9s a m\u00e9s de les restants que integrin el pla anual de creaci\u00f3 de places.<\/p>\n

Costes judicials<\/strong><\/p>\n

El que \u00e9s cert \u00e9s que algunes associacions de consumidors apunten que molts bancs es disposaran a pactar amb els clients abans que la reclamaci\u00f3 acabi en judici, per d\u2019aquesta forma evitar el pagament de les costes judicials en el cas que el jutge acab\u00e9s donant la ra\u00f3 al client.<\/p>\n

Per\u00f2 alguns dels despatxos d\u2019advocats que gestionen les demandes judicials supediten la seva retribuci\u00f3 a aquestes costes judicials, cosa que permet pensar que no hi haur\u00e0 pacte amb el banc abans que el jutge porti a terme el procediment. \u00abSi efectivament hi ha m\u00e9s d\u2019un mili\u00f3 de cl\u00e0usules terra, nom\u00e9s que un 10% dels afectats vagin als tribunals ser\u00e0 gaireb\u00e9 impossible atendre aquest volum de casos\u00bb, destaquen fonts judicials.<\/p>\n

Les xifres encara no s\u00f3n precises, per\u00f2 si Bankia, que ha acceptat tornar els diners a tots els seus clients, reconeix que almenys 1.000 casos acabaran o ja han acabat en mans dels tribunals, els procediments de les entitats que m\u00e9s cl\u00e0usules terra tenen, per\u00f2 que menys disposici\u00f3 a tornar els diners mostren, poden acabar superant totes les previsions.<\/p>\n

Font: el periodico<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El\u00a0reial decret sobre cl\u00e0usules terra\u00a0aprovat pel Govern el 20 de gener passat amb el prop\u00f2sit de canalitzar una soluci\u00f3 extrajudicial a la devoluci\u00f3 dels diners cobrats de m\u00e9s als clients de la banca\u00a0\u00ab\u00e9s paper mullat\u00bb. Aix\u00ed almenys ho consideren advocats, jutges i associacions de consumidors. El decret es va aprovar amb l\u2019objectiu d\u2019evitar que els […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":694,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}