{"id":1823,"date":"2016-12-28T13:46:29","date_gmt":"2016-12-28T12:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/clausula-sol-participa-teus-dubtes-final\/"},"modified":"2016-12-28T13:41:12","modified_gmt":"2016-12-28T12:41:12","slug":"clausula-sol-participa-teus-dubtes-final","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/clausula-sol-participa-teus-dubtes-final\/","title":{"rendered":"Cl\u00e0usula s\u00f2l: participa amb els teus dubtes al final"},"content":{"rendered":"

Cl\u00e0usula s\u00f2l, i ara qu\u00e8?<\/strong><\/p>\n

Amb aquesta entrada de bloc pretenc contestar a totes aquelles persones que us estareu preguntant coses com aquesta:<\/p>\n

\n

\u21d2 He de fer alguna cosa per recuperar els diners i anul\u00b7lar el terra? O espero a que ho faci el Banc? \u21d0<\/p>\n<\/blockquote>\n

Us respondr\u00e9 d'una manera clara les vostres preguntes i vull que sapigueu que ho far\u00e9 des de l'experi\u00e8ncia d'alg\u00fa que ha presentat m\u00e9s d'un centenar de demandes davant bancs sobre cl\u00e0usula terra.<\/p>\n

L'opci\u00f3 correcta \u00e9s actuar i presentar una demanda judicial<\/strong><\/p>\n

La just\u00edcia europea, aquest Nadal, ens ha portat un regal i ha donat la ra\u00f3 a les fam\u00edlies amb hipoteca i cl\u00e0usula s\u00f2l. Tot i que aquesta sent\u00e8ncia \u00e9s tremendament important, el dolent \u00e9s que \u00e9s una sent\u00e8ncia d'un cas concret, afecta nom\u00e9s a una fam\u00edlia i no a totes les hipoteques. Per aix\u00f2 els bancs no tornaran ni bojos tots els diners a tothom, nom\u00e9s retornaran diners a qui demandi.<\/p>\n

El millor de la sent\u00e8ncia donada a con\u00e8ixer el 21 de desembre de 2016, \u00e9s que ha de servir de model per als jutges i per a qui tamb\u00e9 presenti una reclamaci\u00f3 amb advocat.<\/p>\n

Quants diners recuperar\u00e0s reclamant?<\/strong><\/p>\n

Una reclamaci\u00f3 de cl\u00e0usula s\u00f2l \u00e9s una magn\u00edfica inversi\u00f3 per a una fam\u00edlia. Significa normalment aconseguir 8.000 euros per a una hipoteca d'uns 100.000 euros o uns 16.000 euros per a una que estigui al voltant dels 200.000 euros. A m\u00e9s, la quota quedar\u00e0 rebaixada entre 150 i 300 euros al mes, depenent de la hipoteca. I no oblideu que en el futur l'estalvi acumulat ser\u00e0 d'altres milers d'euros.<\/p>\n

Per qu\u00e8 els bancs no tornaran tot en diners? <\/strong><\/p>\n

Perqu\u00e8 la sent\u00e8ncia del tribunal europeu no elimina de cop les cl\u00e0usules s\u00f2l. I perqu\u00e8 els bancs saben que de 3.000.000 d'hipoteques amb terra, nom\u00e9s es presentar\u00e0 demanda un 5%, que per a un banc \u00e9s com una picada de mosquit. Per aix\u00f2 crec que els bancs resistiran i guanyaran molts m\u00e9s diners si aguanten el tipus i segueixen cobrant dels milions d'hipoteques amb cl\u00e0usula terra.<\/p>\n

Conclusi\u00f3: No presentar demanda \u00e9s l'opci\u00f3 incorrecta. \u00c9s fer el que el banc vol.<\/p>\n

Per qu\u00e8 no presenta demanda tothom?<\/strong><\/p>\n

La gent potser no sap que es guanyen gaireb\u00e9 totes les demandes, fins i tot abans d'aquesta sent\u00e8ncia europea, per no dir totes les demandes. Sense anar m\u00e9s lluny, al nostre despatx no s'ha perdut cap demanda de cl\u00e0usula s\u00f2l. La meva experi\u00e8ncia em diu que les persones no presenten demanda perqu\u00e8 tenen pors i creences irreals.<\/p>\n

El primer temor \u00e9s els diners que costa anar a advocat. \u00c9s una por irreal, perqu\u00e8 el cost inicial pot ser m\u00ednim, o cap si es guanya en costes al Banc. \u00c9s q\u00fcesti\u00f3 de preguntar a l'advocat.<\/p>\n

Tamb\u00e9 no es va a l'advocat perqu\u00e8 fa por perdre contra el banc. Doncs cal perdre aquesta por perqu\u00e8 s\u00f3n els bancs els que perden gaireb\u00e9 tots els plets. Els jutges donen la ra\u00f3 al client, no al banc.<\/p>\n

La ultima err\u00f2nia creen\u00e7a: pensar que ja ho arreglar\u00e0 el govern, sobre aix\u00f2 opino que el govern far\u00e0 nom\u00e9s postureo, parlar i recomanar que es tornin els diners, per\u00f2 no t\u00e9 for\u00e7a per obligar a tornar els diners de 3.000.000 d'hipoteques.<\/p>\n

Consell final si vols recuperar els diners del banc<\/strong><\/p>\n

Que ning\u00fa esperi assegut el fet que el banc com el Banc Sabadell o el Popular li ingressi en el seu compte bancari els diners que li ha cobrat de m\u00e9s per la cl\u00e0usula s\u00f2l. No ho faran.<\/p>\n

Els bancs saben que la immensa majoria de la gent, desenes de milers de persones, no faran res per aquestes pors i creences encara que uns quants demandin i guanyin judicis, els sortir\u00e0 molt m\u00e9s a compte als Bancs quedar-se amb els diners de la majoria d'aquests milers de clients que no faran res.<\/p>\n

I TU, QU\u00c8 OPINES? Ens interessa saber els teus dubtes, opinions i preguntes.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cl\u00e0usula s\u00f2l, i ara qu\u00e8? Amb aquesta entrada de bloc pretenc contestar a totes aquelles persones que us estareu preguntant coses com aquesta: \u21d2 He de fer alguna cosa per recuperar els diners i anul\u00b7lar el terra? O espero a que ho faci el Banc? \u21d0 Us respondr\u00e9 d'una manera clara les vostres preguntes i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":683,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1823\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}