{"id":1813,"date":"2016-07-23T08:27:22","date_gmt":"2016-07-23T06:27:22","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/bancs-tracten-cobrir-se-espatlles-davant-possibles-demandes-que-unio-europea-pronuncii-sobre-retroactivitat-devolucio-cobrat-mes\/"},"modified":"2016-07-23T08:21:15","modified_gmt":"2016-07-23T06:21:15","slug":"bancs-tracten-cobrir-se-espatlles-davant-possibles-demandes-que-unio-europea-pronuncii-sobre-retroactivitat-devolucio-cobrat-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/bancs-tracten-cobrir-se-espatlles-davant-possibles-demandes-que-unio-europea-pronuncii-sobre-retroactivitat-devolucio-cobrat-mes\/","title":{"rendered":"Els bancs tracten de cobrir-se les espatlles davant possibles demandes abans que la Uni\u00f3 Europea es pronunci\u00ef sobre la retroactivitat de la devoluci\u00f3 del cobrat de m\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">A menys d'un mes perqu\u00e8 l'advocat general del <strong>Tribunal Superior de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea<\/strong> es declari sobre la retroactivitat de la devoluci\u00f3 de la cl\u00e0usula s\u00f2l, els bancs ja estan preparant les seves millors armes. La sent\u00e8ncia marcar\u00e0 un abans i un despr\u00e9s pel que fa a la cl\u00e0usula s\u00f2l, ja que dictar\u00e0 si es tornen els diners \u00edntegre des de la signatura dels contractes hipotecaris o des de la famosa sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem del 9 de maig de 2013, que declarava nul\u00b7les aquelles cl\u00e0usules que no s'havien aplicat amb la suficient transpar\u00e8ncia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sigui quina sigui la resoluci\u00f3 de la Uni\u00f3 Europea, les previsions demostren que, en ambd\u00f3s casos, les xifres que hauran de tornar els bancs seran extremadament altes: 5.000 milions d'euros si la sent\u00e8ncia els obliga a tornar la totalitat dels diners i 2.600 milions d' euros si ho fan des de la data de la sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem fins a desembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Qu\u00e8 \u00e9s el que solen proposar els bancs?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Molts bancs ja s'han reunit amb els seus clients per proposar-tractes i evitar aix\u00ed tornar tals sumes de diners. Un dels acords m\u00e9s comuns \u00e9s canviar la hipoteca variable a fixa, de manera que la cl\u00e0usula s\u00f2l deixa de tenir efecte. No obstant aix\u00f2, aquesta pr\u00e0ctica \u00e9s poc beneficiosa per al client, ja que, probablement, s'acabaria pagant la mateixa quota d'hipoteca que quan s'aplicava terra. A m\u00e9s, elimina tota la possibilitat que el client pugui beneficiar de l'eur\u00edbor actual a taxes negatives.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un altre tracte com\u00fa \u00e9s eliminar el s\u00f2l a canvi d'un reemborsament de diners. Solen oferir justificant que es tracta dels diners pagats de m\u00e9s a causa de la cl\u00e0usula abusiva, encara que en general, la xifra sol ser menor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El comparador tamb\u00e9 recorda un altre tracte que solen proposar: eliminar el s\u00f2l i rebaixar l'inter\u00e8s de la hipoteca. D'aquesta manera, l'hipotecat gaudeix d'unes quotes molt menors que les pagades fins a la data.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Qu\u00e8 passa si s'accepten aquests acords?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per arribar a aquests pactes, el discurs del banc sempre comen\u00e7a amb la mateixa premissa, volen oferir un acord per \"fer el favor\" d'eliminar la cl\u00e0usula per sempre. No obstant aix\u00f2, totes aquestes propostes que poden seduir al client amaguen un parany: eliminen qualsevol possibilitat posterior que el client pugui recuperar els diners que ha pagat de m\u00e9s. Els bancs ofereixen aquests tractes a canvi que els clients renunci\u00efn al dret de reclamaci\u00f3 i els fan signar un document que aix\u00ed ho estipula.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A l'banc li interessa seure amb els seus clients a negociar per dos motius: principalment, per evitar una demanda i haver de passar pels tribunals. Per una altra, es protegirien de retornar els interessos cobrats de m\u00e9s si aix\u00ed ho dicta la sent\u00e8ncia de la Uni\u00f3 Europea. De moment, la majoria de sent\u00e8ncies han fallat a favor de l'afectat, pel que \u00e9s l\u00f2gic pensar que la de la Uni\u00f3 Europea faci el mateix. \u00c9s a dir, que si es declar\u00e9s la retroactivitat total de la cl\u00e0usula s\u00f2l, els clients que hagin acceptat qualsevol tracte del banc no podrien recuperar ni un euro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El comparador aconsella que abans d'acceptar qualsevol proposta es facin c\u00e0lculs mitjan\u00e7ant una calculadora de cl\u00e0usula s\u00f2l i determinar si sortirien guanyant m\u00e9s acceptant el que el seu banc els ha ofert o denunciant-ho i esperar que la sent\u00e8ncia falli a favor seu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A menys d'un mes perqu\u00e8 l'advocat general del Tribunal Superior de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea es declari sobre la retroactivitat de la devoluci\u00f3 de la cl\u00e0usula s\u00f2l, els bancs ja estan preparant les seves millors armes. La sent\u00e8ncia marcar\u00e0 un abans i un despr\u00e9s pel que fa a la cl\u00e0usula s\u00f2l, ja que dictar\u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":642,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1813"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1813\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}