{"id":1810,"date":"2016-07-17T12:14:48","date_gmt":"2016-07-17T10:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/advocatsferrer.com\/locu-adverteix-sobre-ofertes-dhipoteques-tipus-fix-canvi-no-reclamar-clausules-sol\/"},"modified":"2016-07-17T12:10:50","modified_gmt":"2016-07-17T10:10:50","slug":"locu-adverteix-sobre-ofertes-dhipoteques-tipus-fix-canvi-no-reclamar-clausules-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/locu-adverteix-sobre-ofertes-dhipoteques-tipus-fix-canvi-no-reclamar-clausules-sol\/","title":{"rendered":"L'OCU adverteix sobre les ofertes d'hipoteques a tipus fix a canvi de no reclamar per les cl\u00e0usules s\u00f2l"},"content":{"rendered":"

L'Organitzaci\u00f3 de Consumidors i Usuaris<\/strong> (OCU<\/strong>) ha llan\u00e7at una advert\u00e8ncia als afectats per les cl\u00e0usules s\u00f2l sobre les hipoteques a tipus fix que ofereixen les entitats banc\u00e0ries a canvi de renunciar a accions judicials per recuperar les quantitats pagades de m\u00e9s, ja que considera que els consumidors poden resultar \"altament perjudicats\".<\/p>\n

La directora de Comunicaci\u00f3 i Relacions Institucionals de l'organitzaci\u00f3, Ileana Izverniceanu, ha demanat als afectats que \"llegeixin detingudament el que se'ls ofereix i facin comptes\", ja adverteix que, generalment, \"aquestes ofertes tenen trampa\".<\/p>\n

Aix\u00ed mateix, els recomana que envi\u00efn una carta a l'entitat financera per demanar el cessament immediat de l'aplicaci\u00f3 de la cl\u00e0usula i que denunci\u00efn la situaci\u00f3 davant les autoritats judicials.<\/p>\n

Les cl\u00e0usules s\u00f2l<\/strong> limitaven la baixada d'interessos i impedien l'hipotecat beneficiar-se de les grans baixades que l'eur\u00edbor ha patit des de 2009. Tot i que estan dins de la legalitat, el Tribunal Suprem va dictaminar el 9 de maig de 2013 que havien de complir uns criteris de transpar\u00e8ncia, cosa que l'OCU no creu que succeeixi actualment al mercat. \"Reptem a qualsevol entitat financera a qu\u00e8 ens ensenyi una cl\u00e0usula s\u00f2l que no sigui abusiva\", ha assenyalat Izverniceanu.<\/p>\n

Tot i que la sent\u00e8ncia del Suprem obligava als bancs a suprimir-les i a retornar \u00edntegrament l'import cobrat des de la ratificaci\u00f3 de la sent\u00e8ncia de maig de 2013, l'OCU denuncia que les entitats no estan complint amb el que se'ls exigeix.<\/p>\n

D'aquesta manera, BBVA, Novagalicia (ara NCG Banco), Cajamar i Banco Santander van eliminar la cl\u00e0usula s\u00f2l dels seus contractes des de la data. Banc Popular, obligada per una posterior sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem de 23 de desembre de 2015, tamb\u00e9 l'ha eliminat, per\u00f2 no ha tornat les quantitats cobrades de m\u00e9s, aix\u00ed com Catalunya Caixa, Caixabank i Bankia, assegura l'organitzaci\u00f3 de consumidors.<\/p>\n

L'OCU tamb\u00e9 assevera que Oficinadirecta.com i Banco Pastor, entitats integrades a Banco Popular, consideren que la sent\u00e8ncia no els afecta, per la qual cosa no han tret el s\u00f2l als seus clients. Tampoc ho han fet Banc Sabadell, Liberbank, Unicaja, BMN, Caja Espa\u00f1a Duero, CajaSur, Ibercaja i moltes caixes rurals, que s'han negat a l'eliminaci\u00f3 de la cl\u00e0usula s\u00f2l i tampoc han tornat cap import, afegeix.<\/p>\n

CALCULADORA DE DINERS RECUPERABLE<\/strong><\/p>\n

Davant la confusi\u00f3 generada, molts afectats no han demandat a les entitats banc\u00e0ries per la utilitzaci\u00f3 de \"cl\u00e0usules abusives\", ja que no saben com reclamar o quines quantitats poden recuperar. Per a aix\u00f2, l'OCU va posar al servei dels consumidors al juliol de 2013 una calculadora que permet esbrinar els diners pagats de m\u00e9s per la utilitzaci\u00f3 d'una cl\u00e0usula terra. Des de llavors, ha rebut gaireb\u00e9 298.000 visites, i al voltant de 50.000 entre abril i juny de 2016.<\/p>\n

El responsable d'\u00e0rea financera de l'organitzaci\u00f3, David L\u00f3pez, ha exemplificat que un pr\u00e9stec hipotecari de 150.000 euros sol\u00b7licitat el 25 de maig de 2002 amb un termini inicial de 25 anys a un tipus d'inter\u00e8s del 3%, amb un diferencial de l'eur\u00edbor del 1% i un s\u00f2l al 3,5%, resultaria en un import pagat de m\u00e9s de 4.055 euros, una xifra que augmentaria fins a 7.279 euros en el cas que el Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea estableixi en la seva sent\u00e8ncia datada per a finals de any que els bancs han de tornar l'import cobrat des de l'inici de la cl\u00e0usula, i no nom\u00e9s des de la resoluci\u00f3 de 2013.<\/p>\n

De les 30.000 reclamacions que el Banc d'Espanya ha rebut en els \u00faltims anys, gaireb\u00e9 la meitat van estar relacionades per les cl\u00e0usules s\u00f2l, ha assegurat L\u00f3pez. Segons un informe de 2009 d'aquesta entitat, a Espanya hi ha m\u00e9s de 3 milions d'afectats per l'\u00fas d'aquestes cl\u00e0usules.<\/p>\n

Font: Europa Press<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'Organitzaci\u00f3 de Consumidors i Usuaris (OCU) ha llan\u00e7at una advert\u00e8ncia als afectats per les cl\u00e0usules s\u00f2l sobre les hipoteques a tipus fix que ofereixen les entitats banc\u00e0ries a canvi de renunciar a accions judicials per recuperar les quantitats pagades de m\u00e9s, ja que considera que els consumidors poden resultar \"altament perjudicats\". La directora de Comunicaci\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":627,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1810"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1810\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}