Afectats de les hipoteques amb cl\u00e0usula terra<\/b> es manifesten a la Ciutat de la Just\u00edcia, el juliol del 2013.<\/p>\n
La sent\u00e8ncia del jutge d'instrucci\u00f3 de Barcelona que ha analitzat m\u00e9s d'una den\u00fancia d'hipoteques abusives per la seva cl\u00e0usula de revisi\u00f3 \u00e9s contundent: \u00abDeclaro nul\u00b7la per abusiva la condici\u00f3 general de la contractaci\u00f3 continguda a la cl\u00e0usula 3 bis de l'escriptura de data 13 de juliol del 2000 que estableix com a \u00edndex de refer\u00e8ncia del pr\u00e9stec hipotecari IRPH de caixes d'estalvi\u00bb.<\/p>\n
Aix\u00ed es va expressar, en una sent\u00e8ncia dictada la setmana passada, el jutge Manuel Ruiz de Lara, titular del jutjat d'instrucci\u00f3 n\u00famero 7 de Barcelona. La decisi\u00f3 augmenta les expectatives d'un col\u00b7lectiu de 500.000 espanyols que van subscriure hipoteques amb entitats financeres, la majoria caixes d'estalvis, que inclo\u00efen com a \u00edndex de refer\u00e8ncia de revisi\u00f3 dels tipus d'inter\u00e8s pactats l'IRPH (\u00edndex de refer\u00e8ncia de pr\u00e9stecs hipotecaris, diferent si es tractava de caixes o de bancs, a principis de segle).<\/p>\n
Als qui els oferien aquesta modalitat de revisi\u00f3 els explicaven que era molt m\u00e9s estable, a difer\u00e8ncia de l'eur\u00edbor, que ja llavors estava molt m\u00e9s est\u00e8s. Els venedors, com sempre, argumentaven l'estabilitat davant la volatilitat de l'eur\u00edbor.<\/p>\n
Cl\u00e0usules discutides<\/b><\/p>\n
El mateix jutge de la sent\u00e8ncia anterior, Ruiz de Lara, actuant en substituci\u00f3 del seu col\u00b7lega del jutjat n\u00famero 5\u00a0 tal com estableix la normativa de substitucions va dictar una sent\u00e8ncia similar, encara que no id\u00e8ntica, davant una reclamaci\u00f3 d'altres usuaris que havien subscrit una hipoteca l'agost del 2005.<\/p>\n
Tot i ser realitats diferents, els reclamants contra aquest tipus de cl\u00e0usules comencen a tenir la mateixa empara judicial que han obtingut els denunciants de les cl\u00e0usules terra en altres tipus d'hipoteques -referenciades a l'eur\u00edbor-, que s'han mobilitzat des de fa mesos davant els jutjats, amb ress\u00f2 medi\u00e0tic.<\/p>\n
En el cas de les hipoteques amb refer\u00e8ncia a l'IRPH, i despr\u00e9s de 15 anys, la realitat ha demostrat que tots aquests contractes amb aquest \u00edndex suposadament m\u00e9s benefici\u00f3s de caixes i bancs, han sigut contractes sempre beneficiosos per als prestamistes. Els que van subscriure aquelles hipoteques paguen molt m\u00e9s des que van firmar la p\u00f2lissa.<\/p>\n
Sense anar m\u00e9s lluny: el febrer passat, l'eur\u00edbor estava en el 0,25%, fins i tot havia baixat 4 cent\u00e8simes respecte al gener. En canvi, l'IRPH d'entitats, imposat pel Govern a partir de l'estiu del 2013, estava en el 2,45%. Les xifres no tenen en compte el diferencial d'augment que hi afegeix cada entitat.<\/p>\n
Les dues \u00faltimes decisions judicials, contundents en el seu raonament jur\u00eddic perqu\u00e8 apel\u00b7la a nombroses lleis i resolucions europees, exigeixen als bancs denunciats (l'UCI, Uni\u00f3 de Cr\u00e8dits Immobiliaris, i el BBVA) que eliminin aquesta cl\u00e0usula de revisi\u00f3 del contracte per considerar-la abusiva i que torni als demandants el que han aportat de m\u00e9s des que es va pactar en la hipoteca (6.659 euros en un dels casos), a m\u00e9s de condemnar a pagar les costes del proc\u00e9s.<\/p>\n
En una resoluci\u00f3 s'estableix, fins i tot, que el c\u00e0lcul que sembla raonable per a la nova hipoteca, perqu\u00e8 s'anul\u00b7la la vigent, hauria de ser l'eur\u00edbor m\u00e9s un 1%.<\/p>\n
Aquestes sent\u00e8ncies tenen la seva rellev\u00e0ncia per sumar-se a 20 de similars en altres prov\u00edncies \u00adespanyoles, la majoria a Guip\u00fascoa. Els dos bufets barcelonins que han aconseguit el reconeixement a les seves tesis s\u00f3n Mart\u00ednez Echevarr\u00eda i BBS Abogados, que forma part de la xarxa \u00adDenunciascolectivas.com.<\/p>\n
Com ja ha succe\u00eft amb altres moviments contra els abusos del sistema financer, els afectats per l'aplicaci\u00f3 de l'IRPH Entitats, derivat de la fusi\u00f3 que el juliol del 2013 va decretar el Govern dels \u00edndexs diferenciats de bancs i caixes, sustenten els \u00e8xits judicials del col\u00b7lectiu en les xarxes socials. Les m\u00e9s actives s\u00f3n agrupacion\u00adafectadosirph.blogspot.com.es\u00ad i denunciascolectivas.com. Ja compten amb desenes de milers de seguidors.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Afectats de les hipoteques amb cl\u00e0usula terra es manifesten a la Ciutat de la Just\u00edcia, el juliol del 2013. La sent\u00e8ncia del jutge d'instrucci\u00f3 de Barcelona que ha analitzat m\u00e9s d'una den\u00fancia d'hipoteques abusives per la seva cl\u00e0usula de revisi\u00f3 \u00e9s contundent: \u00abDeclaro nul\u00b7la per abusiva la condici\u00f3 general de la contractaci\u00f3 continguda a la […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":535,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1783"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6648,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1783\/revisions\/6648"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advocatsferrer.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}