El Tribunal Suprem anul·la les hipoteques multidivisa en casos de poca transparència
L'alt tribunal adapta l'última sentència europea sobre l'assumpte i estableix que les hipoteques multidivisa, que permeten gestionar una hipoteca per exemple en iens o francs suïssos, han de ser declarades nul·les en casos de poca transparència.
Les hipoteques multidivisa s'han sumat a la llista negra del Tribunal Suprem. L'alt tribunal ha dictat una sentència en la qual fa seva la doctrina recentment dictada pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea i ha establert que aquestes hipoteques han de ser anul·lades de manera parcial en casos on quedi demostrat que van ser adquirides amb poca informació pel mig.
Les hipoteques multidivisa permeten a l'usuari que els seus interessos i quotes fluctuïn en funció d'una divisa diferent a l'euro: el franc suís o iens, per exemple. Ara el Tribunal Suprem, tal com va fer prèviament amb productes bancaris com les preferents o les clàusules sòl, estableix la seva nul·litat parcial en casos de poca transparència amb el client a l'hora de contractar aquest tipus de préstec: s'anul·la parcialment perquè passarà a ser una hipoteca normal, eliminant qualsevol referència a qualsevol divisa que no sigui l'euro.
El cas que ha obert la veda al Tribunal Suprem, després de la sentència europea que va declarar l'abusivitat en casos de poca transparència, és el d'un matrimoni que es va embarcar en una d'aquestes hipoteques multidivisa el 2008 a gairebé 30 anys amb Barclays i en iens, més de 260.000 euros. La xifra final que van haver de pagar, i per la qual van acudir als tribunals, superava en un 50% la quantitat inicial.
Seguint el criteri de la justícia europea, el Suprem entén que en aquest cas el banc no va informar correctament dels riscos al matrimoni: "L'entitat bancària no va explicar adequadament als prestataris la naturalesa dels riscos", diu la sentència, afegint que "la manca de transparència de les clàusules multidivisa ha generat per als prestataris un greu desequilibri, en contra de les exigències de la bona fe".
La decisió del Suprem explica que obre la porta a més de 70.000 famílies afectades.
Font: cadena ser.com